Casa Ocupada no Tatuapé com 152,72 m²
Tatuapé, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 919.236,72
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Tijuco Preto, 1043 - Casa, lote 31 da quadra G - Tatuapé - São Paulo / SP
Área:
152.72m²
Descrição
Este imóvel, localizado em uma área valorizada do Tatuapé, possui uma metragem construída de 152,72 m² e um terreno de 63,86 m². A ocupação atual do imóvel pode ser uma oportunidade para negociação, pois o comprador terá a chance de regularizar a situação e potencialmente aumentar o valor do imóvel após a desocupação. O leilão está programado para o dia 26/06/2025, com um lance inicial de R$ 919.236,72, e um segundo leilão em 10/07/2025 com um valor reduzido de R$ 459.618,36. Considerando a valorização da região, este pode ser um excelente investimento para quem busca imóveis com potencial de valorização.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
26/06/2025
às 11:00
|
R$ 919.236,72 | - |
| 2ª Praça |
10/07/2025
às 11:00
|
R$ 459.618,36 |
-50%
Economia de
R$ 459.618,36
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Portal Zuk
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -229.137,49 (-24.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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