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Casa Padrão 0 vaga(s) de garagem, 1 banheiro, 2 quartos, 45m² construída , Paraíso Feliz Ii , Paraíso Do Tocantins - TO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa padrão com área construída de 45,08 m² em um terreno de 207,5 m², localizada em imóveis Caixa em Paraíso Do Tocantins, bairro Paraiso Dos Ipes. O imóvel está ocupado, o que implica que o arrematante deverá assumir as providências para desocupação conforme cláusula do edital. A matrícula do imóvel está registrada no 1º CRI de Paraíso do Tocantins, garantindo segurança jurídica. O IPTU anual é baixo, no valor de R$ 330,24, e será quitado pelo vendedor até a data do leilão, o que reduz custos iniciais para o comprador. A casa não possui vagas de garagem, o que pode ser um ponto a considerar para quem possui veículo. A visitação não é permitida, portanto, o interessado deve avaliar o imóvel com base nas informações disponíveis e na análise do edital.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 11:00
Valor: R$ 102.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Para investidores interessados neste imóvel, recomenda-se uma análise cuidadosa da situação de ocupação, pois o imóvel está ocupado e o arrematante será responsável pela desocupação, o que pode gerar custos e prazos adicionais. Considerando o lance inicial de R$ 102.000,00 e o incremento mínimo de R$ 1.000,00, o investidor pode planejar sua estratégia de lance para a primeira praça, que encerra em 2025-09-02T11:00:00-03:00. A seguir, uma sugestão de plano de ação:

EtapaDescrição
1. Análise JurídicaVerificar detalhadamente o edital e as condições de desocupação para estimar custos e prazos.
2. Avaliação FinanceiraConsiderar o lance inicial e o incremento mínimo para definir o orçamento máximo para o leilão.
3. Planejamento do LanceParticipar da primeira praça com lance próximo ao valor inicial para tentar arrematar o imóvel.
4. Pós-ArremataçãoPreparar-se para a desocupação e eventuais reformas para valorização do imóvel.

Além disso, o investidor deve considerar que o imóvel não possui vagas de garagem e está localizado em bairro residencial, o que pode influenciar o perfil de futuros locatários ou compradores. A baixa área construída sugere que o imóvel pode ser adequado para moradia de pequeno porte ou para reforma e ampliação, aumentando seu valor de mercado. A ausência de visitação exige cautela e, se possível, buscar informações adicionais com o leiloeiro ou responsáveis pelo imóvel.

  • Verificar possibilidade de financiamento, pois o imóvel aceita financiamento em até 420 meses.
  • Considerar o IPTU anual baixo como vantagem para manutenção do imóvel.
  • Planejar o uso do imóvel conforme o perfil do bairro e suas...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Paraíso Do Tocantins/TO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Paraíso Do Tocantins, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paraíso Do Tocantins oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paraíso Do Tocantins.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 102.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Paraíso Do Tocantins, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paraíso Do Tocantins no edital oficial. Imóveis de leilão em Paraíso Do Tocantins geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Paraíso Feliz Ii em Paraíso Do Tocantins/TO. A região de Paraíso Feliz Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paraíso Do Tocantins. Confira outros imóveis em leilão em Paraíso Do Tocantins.
Para participar de leilões de imóveis em Paraíso Do Tocantins/TO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paraíso Do Tocantins constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paraíso Do Tocantins.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paraíso Do Tocantins, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paraíso Do Tocantins, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paraíso Do Tocantins está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Paraíso Do Tocantins.
Sim, este imóvel em leilão em Paraíso Do Tocantins fica no condomínio R. 21 - Vila Milena. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Paraíso Do Tocantins, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no R. 21 - Vila Milena em Paraíso Do Tocantins.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paraíso Do Tocantins depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paraíso Do Tocantins permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paraíso Do Tocantins/TO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paraíso Do Tocantins para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paraíso Do Tocantins incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paraíso Do Tocantins oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paraíso Do Tocantins. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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