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Casa Padrão, 152.81m² terreno, Ocupada , Campos Elíseos , Ribeirão Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

152.81m²

Descrição

Esta casa padrão, localizada em um bairro tranquilo de casas de leilão em Ribeirão Preto, oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização. Com uma área total de 152,81 m² e área construída de 132,44 m², o imóvel está atualmente ocupado, o que pode representar um desafio, mas também uma oportunidade para negociação direta com os ocupantes ou para investimento a longo prazo.

O imóvel possui matrícula no 1º CRI DE RIBEIRÃO PRETO e inscrição cadastral na prefeitura, facilitando a regularização. O IPTU anual é de R$ 1.820,00, um valor acessível considerando o tamanho do imóvel e sua localização.

Destaques:
- Área generosa para reformas e customizações.
- Localização privilegiada em Campos Eliseos.
- Possibilidade de financiamento em até 420 meses, facilitando a aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 11:00
Valor: R$ 216.720,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, considerando as características deste imóvel, eu recomendaria uma estratégia focada em negociação com os ocupantes atuais para uma desocupação amigável, seguida de uma reforma para valorização e posterior revenda ou aluguel. O imóvel possui um valor alvo de R$ 309.600,00, o que indica um potencial de margem de lucro interessante, especialmente se for possível adquirir por um valor próximo ao lance inicial de R$ 216.720,00.

Plano de Ação:
1. Negociação com Ocupantes: Iniciar um diálogo para entender as necessidades dos ocupantes e buscar uma solução que beneficie ambas as partes.
2. Aquisição: Participar do leilão com um lance estratégico, considerando o valor alvo e o potencial de valorização.
3. Reforma: Investir em melhorias que aumentem o valor do imóvel, como modernização da cozinha e banheiros.
4. Revenda ou Aluguel: Dependendo do mercado, optar pela venda rápida com lucro ou pelo aluguel para geração de renda passiva.

Tabela de Custos Estimados:

ItemCusto Estimado (R$)
Aquisição216.720,00
Reforma50.000,00
Total Investimento266.720,00
Valor de Revenda350.000,00
Lucro Estimado83.280,00

Este plano considera um investimento inicial significativo, mas com um retorno atraente. A localização do imóvel e o tamanho do terreno são fatores que contribuem para o potencial de valorização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 216.720,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Campos Elíseos em Ribeirão Preto/SP. A região de Campos Elíseos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
Sim, este imóvel em leilão em Ribeirão Preto fica no condomínio Condomínio Mais Campos Elíseos. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ribeirão Preto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Mais Campos Elíseos em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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