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Casa padrão 2 quartos 1 banheiro 1 vaga 129m² construída ocupada , Residencial Recreio Dos Bandeirantes , Goiatuba - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

270m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Casa padrão com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga de garagem e 129,93 m² de área construída em terreno de 270 m². O imóvel está ocupado, o que implica que o comprador deverá arcar com as providências e custos para desocupação conforme edital. O IPTU será quitado pelo vendedor até a data do leilão, e o condomínio é zero. A matrícula está registrada no 1º CRI de apartamentos leilão em Goiatuba, garantindo segurança jurídica.


Ocupação: imóvel ocupado, importante para o investidor considerar o tempo e custo para desocupação.


Localização: Rua Maurício dos Santos, 25, Residencial Recreio dos Bandeirantes, Goiatuba, GO, uma região residencial consolidada.


Documentação: matrícula 15.435, inscrição municipal 1.200.00133.00046.0.11, sem ônus aparentes.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 11:00
Valor: R$ 175.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam casas padrão em regiões residenciais consolidadas. Com 129,93 m² de área construída e terreno de 270 m², oferece espaço adequado para famílias pequenas ou médias.

Considerando que o imóvel está ocupado, o investidor deve planejar o custo e o tempo para a desocupação, conforme cláusula 4.12 do edital, o que pode impactar no retorno do investimento.

O lance inicial está em R$ 175.500,00, abaixo do valor de avaliação de R$ 300.000,00, o que indica potencial de valorização após regularização e possível reforma.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça em 01/07/2025 às 11:00 para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Caso não haja lances, o imóvel poderá ser adquirido por valor ainda mais atrativo.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída129,93 m²
Terreno270 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas1
Valor AvaliaçãoR$ 300.000,00
Lance InicialR$ 175.500,00
Data Encerramento01/07/2025 11:00

O investidor deve considerar também os custos adicionais como IPTU mensal de R$ 537,62 e eventuais despesas para desocupação e regularização do imóvel. A compra pode ser feita à vista ou financiada, conforme condições do edital.

Em resumo, este imóvel é indicado para investidores que buscam adquirir abaixo do valor de mercado, com disposição para gerir a ocupação e realizar melhorias para valorização futura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiatuba/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Goiatuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiatuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiatuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 175.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Goiatuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiatuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiatuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Recreio Dos Bandeirantes em Goiatuba/GO. A região de Residencial Recreio Dos Bandeirantes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiatuba. Confira outros imóveis em leilão em Goiatuba.
Para participar de leilões de imóveis em Goiatuba/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiatuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiatuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiatuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiatuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiatuba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Goiatuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiatuba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiatuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiatuba/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiatuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiatuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiatuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiatuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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