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Terreno com 250,89 m² e duas construções em Goiatuba/GO , Não Informado , Goiatuba - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

250.89m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Investimento em imóveis Caixa em Goiatuba:
Este terreno de 250,89 m² é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com potencial de valorização. Localizado na Avenida Presidente Vargas, em um loteamento conhecido, o imóvel possui duas construções, uma em estado razoável e outra em péssimo estado, o que pode ser uma oportunidade para reforma e valorização. O lance mínimo de R$ 75.000,00 é atrativo, considerando a avaliação de R$ 150.000,00. O parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada torna o investimento ainda mais acessível.
Estratégia de Investimento:
Recomendo que, após a aquisição, uma análise detalhada das construções seja feita. A casa em estado razoável pode ser reformada e alugada, gerando uma renda passiva. A outra construção pode ser demolida para aumentar a área útil do terreno ou para a construção de uma nova edificação. Além disso, a localização na Avenida Presidente Vargas, uma via importante da cidade, pode trazer um bom retorno sobre o investimento a longo prazo.
Valorização:
Com o crescimento da cidade e a demanda por imóveis, este terreno tem grande potencial de valorização. Acompanhe o mercado e esteja atento a oportunidades de venda futura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/09/2025 16:00
Valor: R$ 75.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante. Com uma avaliação de R$ 150.000,00 e um lance inicial de R$ 75.000,00, você pode adquirir um terreno com potencial de valorização. A primeira etapa seria garantir o imóvel no leilão, aproveitando o parcelamento de 25% de entrada e o restante em até 30 meses. Após a aquisição, a primeira ação seria realizar uma análise detalhada das construções existentes. A casa em estado razoável pode ser reformada e alugada, gerando uma renda passiva. A outra construção, que se encontra em péssimo estado, pode ser demolida para aumentar a área útil do terreno ou para a construção de uma nova edificação.
Estratégia de Valorização:
1. Realizar uma reforma na casa em estado razoável para torná-la habitável e atrativa para locação.
2. Considerar a demolição da construção em péssimo estado para maximizar o uso do terreno.
3. Monitorar o mercado imobiliário local para identificar o melhor momento para venda futura.
4. Avaliar a possibilidade de construir novas unidades habitacionais, caso a legislação local permita.
Conclusão:
Este imóvel não apenas oferece um bom preço de entrada, mas também a possibilidade de gerar renda e valorização a longo prazo. Com um planejamento adequado, você pode transformar este investimento em uma fonte de lucro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Goiatuba/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Goiatuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiatuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiatuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 75.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Goiatuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiatuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiatuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Não Informado em Goiatuba/GO. A região de Não Informado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiatuba. Confira outros imóveis em leilão em Goiatuba.
Para participar de leilões de imóveis em Goiatuba/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Goiatuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Goiatuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiatuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Goiatuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiatuba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Goiatuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiatuba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiatuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiatuba/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiatuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiatuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Goiatuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiatuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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