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Casa padrão 2 quartos 1 banheiro 1 vaga 78m² ocupada , Nova Esperança , Parnamirim - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

200m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa padrão com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com área construída de 78,28 m² e área total de 200 m². Está atualmente ocupado, o que implica que o comprador deverá arcar com as providências para desocupação, conforme cláusulas do edital. O imóvel está localizado em um bairro residencial consolidado, Nova Esperança, em leilão de imóveis em Parnamirim, RN, com fácil acesso e infraestrutura local.


Aspectos legais importantes:

  • Existem duas ações judiciais em andamento relacionadas ao imóvel, ambas na Vara Cível de Parnamirim/RN, que o comprador deverá assumir os riscos e custos.
  • O vendedor se responsabiliza pela evicção de direitos conforme cláusulas do edital.
  • Débitos de IPTU serão quitados pelo vendedor até a data do leilão.

Condições financeiras: O imóvel está em venda condicional, ou seja, o valor final está sujeito à aprovação do vendedor após o leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 10:29
Valor: R$ 104.300,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação para Investidores:

Este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir uma casa residencial em leilão de imóveis em Parnamirim, RN, com potencial de valorização. Considerando que o imóvel está ocupado e possui ações judiciais em andamento, o investidor deve estar preparado para assumir os custos e riscos relacionados à desocupação e aos processos judiciais.

Segue um plano de ação detalhado para o investimento:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 208.000,00
Lance Inicial (1ª Praça)R$ 104.300,00
Incremento MínimoR$ 5.000,00
Data do Leilão01/07/2025 às 10:29 (-03:00)
SituaçãoOcupado, com ações judiciais em andamento

1. Aguardar a 1ª praça do leilão para tentar arrematar o imóvel por um valor abaixo do valor de avaliação, iniciando com o lance mínimo de R$ 104.300,00.

2. Considerar o custo e tempo para desocupação, pois o imóvel está ocupado e o comprador será responsável por todas as providências judiciais e extrajudiciais para a desocupação.

3. Analisar os processos judiciais mencionados para entender os riscos legais e possíveis impactos no imóvel.

4. Planejar o uso do imóvel após a desocupação, seja para revenda, locação ou reforma para valorização.

5. Monitorar o leilão para avaliar se há lances concorrentes e ajustar a estratégia de lance conforme o andamento.

6. Verificar a possibilidade de financiamento com o Banco Santander, pois o imóvel aceita financiamento imobiliário conforme as condições descritas.

7. Considerar o valor do IPTU mensal e ausência de condomínio para cálculo de custos fixos.

Este imóvel é indicado para investidores com perfil que tolera riscos legais e operacionais, buscando adquirir abaixo do valor de mercado e com potencial de valorização após regularização da posse e documentação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Parnamirim/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Parnamirim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Parnamirim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Parnamirim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 104.300,00. Para arrematar imóveis em leilão em Parnamirim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Parnamirim no edital oficial. Imóveis de leilão em Parnamirim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Nova Esperança em Parnamirim/RN. A região de Nova Esperança possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Parnamirim. Confira outros imóveis em leilão em Parnamirim.
Para participar de leilões de imóveis em Parnamirim/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Parnamirim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Parnamirim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Parnamirim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Parnamirim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Parnamirim está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Parnamirim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Parnamirim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Parnamirim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Parnamirim/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Parnamirim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Parnamirim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Parnamirim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Parnamirim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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