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Casa em Parnamirim/RN com 3 quartos e 118m² , Cajupiranga , Parnamirim - RN

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilões Ceruli. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

200m²

Quartos

3

Banheiros

3

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão em Parnamirim/RN!
Adquira esta casa com 118,24 m² de área construída e 200 m² de terreno, ideal para quem busca conforto e espaço. Com 3 quartos e 3 banheiros, este imóvel oferece o ambiente perfeito para sua família. Localizado no condomínio ECOCIL ECOVILLE 2 COND. CLUBE, um bairro promissor e com excelente infraestrutura. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização. Aproveite as condições especiais deste leilão!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 451.769,16
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Parnamirim/RN, com lance inicial de R$451.769,16 e valor de avaliação de R$472.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores. A diferença entre o lance inicial e a avaliação sugere um potencial de negociação, especialmente se o leilão não atrair muitos lances na primeira praça.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Cajupiranga e Parnamirim. Comparar preços de venda e aluguel para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Visita ao Imóvel (se possível): Embora as fotos sejam ilustrativas, tentar obter mais informações sobre o estado de conservação do imóvel e do condomínio.
  • Estratégia de Lance: Considerar aguardar a segunda praça, caso o leilão seja extrajudicial e permita lances em praças subsequentes, para tentar adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso. O incremento mínimo de R$5.000,00 deve ser considerado no planejamento financeiro.
  • Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos, incluindo comissão do leiloeiro (5%), impostos, taxas de cartório, possíveis reformas e custos de condomínio e IPTU (embora não especificados, devem ser pesquisados).
  • Financiamento: Verificar a possibilidade de financiamento, pois o edital menciona "possibilidade de financiamento". Caso seja viável, planejar a entrada e as parcelas.

Considerações Adicionais:

O imóvel faz parte do 2º Leilão Caixa, o que pode indicar que ele já passou por um primeiro leilão sem lances suficientes. Isso pode ser uma vantagem para quem está adquirindo.

A matrícula 84008 do 1º Ofício do CRI de Parnamirim/RN é um documento crucial para verificar a situação legal do imóvel, ônus e pendências.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Parnamirim/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Ceruli). Para participar do leilão de imóveis em Parnamirim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Parnamirim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Parnamirim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 451.769,16. Para arrematar imóveis em leilão em Parnamirim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Parnamirim no edital oficial. Imóveis de leilão em Parnamirim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cajupiranga em Parnamirim/RN. A região de Cajupiranga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Parnamirim. Confira outros imóveis em leilão em Parnamirim.
Para participar de leilões de imóveis em Parnamirim/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Parnamirim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Parnamirim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Parnamirim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Parnamirim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Parnamirim está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Parnamirim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Parnamirim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Parnamirim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Parnamirim/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Parnamirim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Parnamirim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Parnamirim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Parnamirim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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