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Casa padrão 2 quartos 1 banheiro 135m² ocupada , Jardim Nova Era , Anastácio - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

135.17m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Casa padrão com 2 quartos e 1 banheiro, área construída de 135,17 m² em terreno de 531,25 m². Imóvel ocupado, com ação judicial indenizatória em andamento na Vara Cível de apartamentos leilão em Anastácio/MS (proc. nº 0801081-42.2024.8.12.0052). O comprador deverá arcar com todas as providências e custos para desocupação conforme edital. IPTU mensal de R$ 593,34 e condomínio zero. Venda condicional sujeita à aprovação do vendedor.


Características importantes:

  • Área útil e construída de 135 m², ideal para família pequena.
  • Localização em bairro Jardim Nova Era, Anastácio-MS.
  • Imóvel com matrícula 9.830 no 1º CRI Anastácio.
  • Ocupado, com ação judicial para desocupação em curso.
  • Débitos de IPTU quitados até a data do leilão pelo vendedor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 11:11
Valor: R$ 248.100,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam casas padrão em regiões urbanas com potencial de valorização. Com avaliação em R$ 405.000,00 e lance inicial de R$ 248.100,00, o imóvel está com desconto significativo, o que pode gerar boa margem para lucro após regularização e desocupação.

Por ser um imóvel ocupado e com ação judicial indenizatória em andamento, o investidor deve estar preparado para arcar com os custos e prazos relacionados à desocupação, conforme cláusulas do edital. É recomendável aguardar o encerramento da 1ª praça do leilão em 01/07/2025 às 11:11 para avaliar a aceitação do lance e possíveis ofertas concorrentes.

Segue sugestão detalhada:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 405.000,00
Lance InicialR$ 248.100,00
Praça do Leilão1ª praça em 01/07/2025 às 11:11
CondiçãoOcupado, ação judicial em andamento
IPTU MensalR$ 593,34

Recomendações:

  • Participar do leilão com lance próximo ao valor inicial para aumentar chances de arremate.
  • Preparar-se para custos e prazos da desocupação judicial, consultando advogado especializado.
  • Considerar o valor do IPTU e ausência de condomínio para cálculo de custos fixos.
  • Avaliar possibilidade de financiamento, pois o imóvel aceita financiamento imobiliário conforme edital.
  • Após arremate, providenciar regularização documental e transferência de posse conforme edital.

Este imóvel é indicado para investidores com perfil de médio prazo, que possam gerenciar a desocupação e valorização do imóvel para posterior venda ou locação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Anastácio/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Anastácio, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Anastácio oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Anastácio.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 248.100,00. Para arrematar imóveis em leilão em Anastácio, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Anastácio no edital oficial. Imóveis de leilão em Anastácio geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Nova Era em Anastácio/MS. A região de Jardim Nova Era possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Anastácio. Confira outros imóveis em leilão em Anastácio.
Para participar de leilões de imóveis em Anastácio/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Anastácio constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Anastácio.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Anastácio, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Anastácio, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Anastácio está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Anastácio.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Anastácio depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Anastácio permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Anastácio/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Anastácio para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Anastácio incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Anastácio oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Anastácio. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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