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Casa com 2 quartos em Anastácio - Jardim Nova Era , Jardim Nova Era , Anastácio - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

531.25m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Anastácio!
Esta casa no Jardim Nova Era oferece 135 m² de área construída em um terreno de 531,25 m², com 2 quartos e 1 banheiro. Embora esteja ocupada e com uma ação judicial em andamento, o potencial de valorização é significativo. O lance inicial é de R$ 257.000,00, com o valor de avaliação em R$ 405.000,00. Uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com bom potencial de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:09
Valor: R$ 257.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Anastácio, MS, apresenta um lance inicial de R$ 257.000,00 e uma avaliação de R$ 405.000,00, indicando uma margem considerável para negociação e potencial de valorização. A situação de ocupado e a ação judicial em trâmite (Proc. nº 0801081-42.2024.8.12.0052) são fatores que podem ter contribuído para o preço atrativo, mas exigem diligência extra do comprador.

Estratégia de InvestimentoDetalhes
Análise de Risco e OportunidadeÉ crucial realizar uma análise aprofundada da ação judicial para entender os custos e prazos envolvidos na desocupação. A proximidade com o centro de Anastácio e a infraestrutura local são pontos positivos.
Praça de LeilãoConsiderando o valor de avaliação e o lance inicial, a primeira praça (14/10/2025) é o momento ideal para ofertar um lance competitivo, visando a aquisição pelo valor inicial ou próximo a ele. Caso não haja sucesso, a segunda praça (se houver) pode ser uma alternativa, mas com risco de aumento do valor.
Custos de DesocupaçãoO edital informa que o arrematante será responsável pelas despesas de desocupação. É fundamental orçar esses custos previamente para incluir no cálculo do investimento total.
Potencial de ValorizaçãoApós a desocupação e eventuais reformas, o imóvel pode ser revendido ou alugado, gerando retorno sobre o investimento. A diferença entre o valor de avaliação e o lance inicial sugere um bom potencial de lucro.
Due DiligenceRecomenda-se a contratação de um advogado especializado em direito imobiliário para auxiliar na análise da documentação, do processo judicial e na condução da arrematação.

Plano de Ação Detalhado:

  • Fase 1: Análise Pré-Leilão
    • Analisar o edital completo e a matrícula do imóvel.
    • Consultar um advogado para entender o...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Anastácio/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Anastácio, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Anastácio oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Anastácio.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 257.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Anastácio, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Anastácio no edital oficial. Imóveis de leilão em Anastácio geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Nova Era em Anastácio/MS. A região de Jardim Nova Era possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Anastácio. Confira outros imóveis em leilão em Anastácio.
Para participar de leilões de imóveis em Anastácio/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Anastácio constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Anastácio.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Anastácio, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Anastácio, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Anastácio está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Anastácio.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Anastácio depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Anastácio permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Anastácio/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Anastácio para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Anastácio incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Anastácio oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Anastácio. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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