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Casa Ocupada com 2 Quartos e 1 Banheiro em Leilão , Santa Monica , Campo Grande - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 69% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Campo Grande/MS!
Esta casa em leilão, localizada no bairro Santa Mônica, oferece um excelente potencial de investimento.
Com 130,73m² de terreno e 65,52m² de área construída, o imóvel está em uma localização privilegiada.
Apesar de estar ocupado, a possibilidade de regularização e a área construída tornam este imóvel uma excelente aquisição para quem busca valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/10/2025 14:32
Valor: R$ 117.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir propriedades com potencial de valorização em leilão de imóveis em Campo Grande/MS. A localização no bairro Santa Mônica, embora necessite de regularizações documentais e físicas, é um ponto forte a ser considerado.

Análise de Investimento:

  • Praça de Leilão: A primeira praça encerra em 22/10/25 às 14h32 com lance inicial de R$ 117.000,00. Este valor é significativamente inferior ao valor de mercado estimado (aproximadamente R$ 175.500,00, considerando 1.5x o lance inicial). Recomenda-se monitorar o lance atual e considerar participar desta primeira praça para adquirir o imóvel pelo menor valor possível.
  • Situação do Imóvel: O imóvel está ocupado, o que implica custos e tempo para desocupação. É crucial incluir no planejamento financeiro os custos associados à desocupação, como honorários advocatícios e possíveis custos de mudança.
  • Regularização: A descrição menciona a necessidade de regularização física e documental junto aos órgãos competentes (Prefeitura e Cartório de Registro de Imóveis). O arrematante será responsável por todos os custos e providências. É fundamental obter cópias completas da matrícula e do edital para uma análise detalhada das pendências e custos envolvidos.
  • Dívidas: Há débitos de IPTU estimados em R$ 1.200,00. Estes devem ser considerados no custo total da aquisição.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Documental Completa: Obter e analisar detalhadamente o edital, a matrícula atualizada e quaisquer outros documentos disponíveis para entender todas as pendências e custos.
  2. Orçamento Detalhado: Calcular o custo total de aquisição, incluindo lance, impostos (ITBI), taxas de cartório, custos de desocupação e regularização.
  3. Participação na Primeira Praça: Se...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 117.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santa Monica em Campo Grande/MS. A região de Santa Monica possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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