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Casa padrão 2 quartos 1 banheiro 212.96m² construída , Centro , Monteiro - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa padrão com 2 quartos e 1 banheiro, ocupada atualmente, com uma área construída de 212,96 m² e terreno de 87 m². Localizada no Centro de leilão de imóveis em Monteiro/PB, possui 3 salas e 2 varandas, o que oferece um bom espaço interno e áreas de convivência. A matrícula está registrada no 1° CRI MONTEIRO, garantindo a regularidade documental. O IPTU anual é de aproximadamente R$ 1.030,00, e o imóvel está avaliado em R$ 358.000,00, indicando um valor justo para a região. A ocupação atual implica que o arrematante deverá assumir as providências para desocupação, conforme cláusulas do edital. A casa não aceita visitação, o que pode ser um ponto a considerar para interessados em inspeção prévia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 11:00
Valor: R$ 332.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para quem busca um imóvel residencial com boa área construída e localização central em leilão de imóveis em Monteiro/PB. Considerando a avaliação de R$ 358.000,00 e o lance inicial de R$ 332.400,00, o investimento pode ser vantajoso, especialmente se o leilão avançar para a primeira praça, onde o lance inicial é o ponto de partida.

Plano de ação sugerido:

  • Monitorar o leilão atentamente até a data de encerramento em 2025-07-01T11:00:00-03:00 para avaliar a concorrência e o valor dos lances.
  • Preparar-se para arrematar na primeira praça, pois o lance inicial está próximo do valor de avaliação, o que pode indicar pouca margem para descontos maiores.
  • Considerar os custos adicionais relacionados à desocupação do imóvel, já que está ocupado, e planejar o orçamento para eventuais despesas judiciais ou administrativas.
  • Verificar a possibilidade de financiamento, já que o imóvel aceita financiamento em até 420 meses, o que pode facilitar a aquisição.
  • Após arremate, avaliar a possibilidade de reforma ou melhorias para valorização do imóvel, considerando a área construída ampla e a boa composição interna com salas e varandas.
  • Estudar o mercado local para definir a melhor estratégia de uso, seja para moradia própria, aluguel residencial ou revenda.

Este imóvel, apesar da ocupação, tem potencial para valorização e pode ser uma boa aquisição para investidores que buscam imóveis residenciais com espaço e localização estratégica.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Monteiro/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Monteiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Monteiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Monteiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 332.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Monteiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Monteiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Monteiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Monteiro/PB. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Monteiro. Confira outros imóveis em leilão em Monteiro.
Para participar de leilões de imóveis em Monteiro/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Monteiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Monteiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Monteiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Monteiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Monteiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Monteiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Monteiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Monteiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Monteiro/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Monteiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Monteiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Monteiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Monteiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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