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Casa com 2 quartos em Monteiro/PB , Res Nova Monteiro , Monteiro - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

133.2m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão de imóveis em Monteiro/PB!
Esta casa oferece 2 quartos, 2 salas e uma área de terreno de 133,2 m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização. Localizada em um loteamento residencial, o imóvel tem uma área construída de 68,3 m², com 1 banheiro e cozinha. A proximidade com a Rua Projetada 10, número 375, no Loteamento Res Nova Monteiro, a torna uma opção interessante para moradia ou investimento. A Caixa Econômica Federal oferece este imóvel em leilão extrajudicial, com um lance inicial atrativo de R$118.436,88.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:00
Valor: R$ 138.569,12
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 118.436,88
Economia: R$ 20.132,24
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Monteiro/PB, com lance inicial de R$118.436,88 e valor de avaliação de R$133.000,00, apresenta uma oportunidade de investimento com potencial de retorno interessante, especialmente considerando a diferença entre o lance inicial e o valor de avaliação.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça Ideal para Compra: O leilão está aberto para lances, com a primeira praça tendo um lance inicial de R$138.569,12 e a segunda praça com lance inicial de R$118.436,88. Dado que o imóvel está aberto para lances e o lance inicial da segunda praça é mais baixo, seria prudente aguardar o encerramento da primeira praça e, se não houver lances satisfatórios, focar na segunda praça. No entanto, como o leilão está ativo, o ideal seria monitorar os lances e estar preparado para ofertar um valor competitivo na primeira praça, visando adquirir o imóvel antes que a concorrência aumente.
  • Potencial de Valorização e Reforma: A área construída de 68,3 m² e a área de terreno de 133,2 m² oferecem espaço para possíveis reformas e ampliações. Uma análise detalhada do estado de conservação do imóvel é crucial. Caso necessite de reformas, o custo estimado dessas obras deve ser adicionado ao valor do lance para calcular o custo total de aquisição.
  • Mercado Imobiliário Local: É fundamental pesquisar o mercado imobiliário em Monteiro/PB, especificamente na região do Loteamento Res Nova Monteiro. Analisar o valor de imóveis similares na área (preço por m², características, localização) ajudará a determinar o potencial de revenda ou locação após a aquisição e possíveis reformas.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir na sua análise os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de condomínio e IPTU em atraso, caso não estejam quitados.
  • Estratégia de Lance: Defina um valor máximo que você está disposto a...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Monteiro/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Moraes Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Monteiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Monteiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Monteiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 138.569,12 e da 2ª praça é de R$ 118.436,88. Para arrematar imóveis em leilão em Monteiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Monteiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Monteiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Res Nova Monteiro em Monteiro/PB. A região de Res Nova Monteiro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Monteiro. Confira outros imóveis em leilão em Monteiro.
Para participar de leilões de imóveis em Monteiro/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Monteiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Monteiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Monteiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Monteiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Monteiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Monteiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Monteiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Monteiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Monteiro/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Monteiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Monteiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Monteiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Monteiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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