Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Ipira/BA Ver leilões no bairro Jaguarão
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa padrão 2 quartos 1 banheiro 40m² ocupada , Jaguarão , Ipira - BA

Ver mais imóveis de leilão em Ipira
Este imóvel está sendo leiloado por Mega Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

40m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Casa padrão com 2 quartos e 1 banheiro, área construída de 40 m² em terreno total de 60 m². Imóvel ocupado, o que implica que o comprador deverá arcar com as providências para desocupação conforme cláusula do edital. IPTU mensal de R$ 59,33 quitado pelo vendedor até a data do leilão. Venda condicional sujeita à aprovação do vendedor. Localizado em Jaguarão, bairro residencial de Ipirá, BA, oferece potencial para moradia ou investimento com possibilidade de valorização.


  • Área útil de 40 m², ideal para casal ou pequena família.
  • Ocupação atual requer planejamento para desocupação.
  • Documentação regularizada com matrícula e cartório indicados.
  • Venda condicionada à aprovação do banco Santander, com possibilidade de financiamento para imóveis acima de R$ 90.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/08/2025 10:04
Valor: R$ 43.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir uma casa padrão com 2 quartos e 1 banheiro em Ipirá, BA, com área construída de 40 m² e terreno de 60 m². O lance inicial está em R$ 43.600,00, consideravelmente abaixo do valor de avaliação de R$ 96.000,00, o que indica potencial de valorização.

Como o imóvel está ocupado, o investidor deve considerar os custos e prazos para desocupação, conforme cláusula 4.12 do edital, e planejar a reintegração de posse, caso necessário. A ausência de lances até o momento sugere que o preço inicial é competitivo para atrair ofertas.

Recomenda-se aguardar o encerramento da primeira praça em 12/08/2025 para avaliar a aceitação do mercado. Caso não haja lances, o investidor pode tentar adquirir o imóvel em condições ainda mais vantajosas na segunda praça, se houver.

O imóvel aceita financiamento imobiliário com o Banco Santander para valores acima de R$ 90.000,00, o que pode facilitar a aquisição para compradores finais. Para investidores, a compra à vista pode ser mais vantajosa para negociação.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 96.000,00
Lance InicialR$ 43.600,00
Área Construída40 m²
Terreno60 m²
OcupaçãoOcupado
Praça 112/08/2025 às 10:04

Recomendações:

  • Verificar custos e prazos para desocupação.
  • Acompanhar o leilão para possíveis lances.
  • Considerar financiamento para compradores finais.
  • Planejar melhorias para valorização pós-compra.

Este imóvel pode ser uma boa aquisição para investidores que buscam oportunidades abaixo do valor de mercado, com potencial de retorno após...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Ipira/BA

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ipira/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ipira, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ipira oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ipira.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 43.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ipira, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ipira no edital oficial. Imóveis de leilão em Ipira geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jaguarão em Ipira/BA. A região de Jaguarão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ipira. Confira outros imóveis em leilão em Ipira.
Para participar de leilões de imóveis em Ipira/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ipira constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ipira.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ipira, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ipira, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ipira está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ipira.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ipira depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ipira permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ipira/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ipira para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ipira incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ipira oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ipira. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita