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Casa padrão 2 quartos 1 banheiro 91m² ocupada , Jardim Arco Iris , São Pedro Da Aldeia - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Casa padrão com 2 quartos, 1 banheiro e 91,35 m² de área construída em terreno de 360 m². Imóvel ocupado, o que implica que o comprador deverá arcar com as providências para desocupação conforme edital. O IPTU está quitado até a data do leilão, e o condomínio é inexistente, o que reduz custos mensais. A matrícula está registrada no 1° CRI de casas de leilão em São Pedro Da Aldeia, garantindo segurança jurídica.

O imóvel está localizado em Jardim Arco Iris, bairro residencial de São Pedro da Aldeia, RJ, com fácil acesso e infraestrutura local.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 12:12
Valor: R$ 198.900,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Considerando que o imóvel está ocupado, o investidor deve planejar o custo e o tempo para desocupação, que será de responsabilidade do comprador. O valor inicial do leilão é R$ 198.900,00, abaixo do valor de avaliação de R$ 364.000,00, o que indica potencial de valorização.

Recomendo acompanhar o leilão até a data de encerramento em 01/07/2025, quando o lance inicial será exigido. Caso não haja lances, o imóvel poderá ser adquirido por valores ainda mais atrativos em praças subsequentes, se houver.

O imóvel possui 2 quartos e 1 banheiro, ideal para famílias pequenas ou para locação residencial. A área construída de 91,35 m² em terreno de 360 m² permite melhorias e ampliações, aumentando o valor de mercado.

Segue sugestão de análise:

AspectoDetalhes
Valor InicialR$ 198.900,00
Valor AvaliaçãoR$ 364.000,00
Área Construída91,35 m²
Terreno360 m²
OcupaçãoOcupado (desocupação por conta do comprador)

Recomendações:

  • Planejar recursos para desocupação e eventuais reformas.
  • Acompanhar o leilão para ofertar lance próximo ao valor inicial.
  • Considerar financiamento, pois o imóvel aceita financiamento imobiliário.
  • Após aquisição, avaliar melhorias para valorização e locação.

Este imóvel é uma boa oportunidade para investidores que buscam adquirir abaixo do valor de mercado, com potencial de valorização após regularização da posse e melhorias.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Pedro Da Aldeia/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Pedro Da Aldeia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Pedro Da Aldeia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Pedro Da Aldeia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 198.900,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Pedro Da Aldeia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Pedro Da Aldeia no edital oficial. Imóveis de leilão em São Pedro Da Aldeia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Arco Iris em São Pedro Da Aldeia/RJ. A região de Jardim Arco Iris possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Pedro Da Aldeia. Confira outros imóveis em leilão em São Pedro Da Aldeia.
Para participar de leilões de imóveis em São Pedro Da Aldeia/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Pedro Da Aldeia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Pedro Da Aldeia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Pedro Da Aldeia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Pedro Da Aldeia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Pedro Da Aldeia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Pedro Da Aldeia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Pedro Da Aldeia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Pedro Da Aldeia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Pedro Da Aldeia/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Pedro Da Aldeia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Pedro Da Aldeia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Pedro Da Aldeia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Pedro Da Aldeia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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