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Casa padrão 2 quartos 2 banheiros 1 vaga 167m² construída , Centro , Água Boa - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 31% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Casa padrão com 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga de garagem e 167 m² de área construída em terreno de 360 m². Imóvel ocupado, o que implica que o comprador deverá arcar com as providências e custos para desocupação conforme cláusula do edital. IPTU mensal de R$ 1.190,47 e condomínio inexistente (R$ 0,00). A venda é condicional, sujeita à aprovação do vendedor.

Localizada no Centro de imóveis Caixa em Água Boa, MT, esta casa oferece uma boa área útil e potencial para moradia ou investimento. A matrícula está registrada no 1º Cartório de Registro de Imóveis de Água Boa, garantindo segurança jurídica.

Importante: O imóvel será vendido no estado em que se encontra, e o comprador deve estar ciente das responsabilidades legais e financeiras descritas no edital, incluindo a quitação de débitos e regularização documental.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 11:20
Valor: R$ 550.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este imóvel apresenta uma boa área construída de 167 m² em um terreno de 360 m², localizado no Centro de imóveis Caixa em Água Boa, MT, com 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem. O imóvel está ocupado, o que requer atenção especial para a desocupação, que será de responsabilidade do comprador conforme cláusula 4.12 do edital.

O valor inicial do leilão é R$ 550.800,00, com avaliação em R$ 817.000,00 e valor alvo de R$ 734.400,00, indicando potencial de valorização. O lance inicial é razoável para o padrão e localização, e o incremento mínimo é de R$ 30.000,00.

Recomendo aguardar a primeira praça do leilão, que encerra em 22/07/2025 às 11:20, para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso não haja lances, pode-se tentar adquirir em condições vantajosas na segunda praça, se disponível.

Considerar o custo da desocupação e eventuais reformas para valorização do imóvel. A ausência de condomínio reduz custos fixos mensais, mas o IPTU é relativamente alto (R$ 1.190,47 mensais), o que deve ser considerado no cálculo de retorno.

Para financiamento, o imóvel aceita financiamento imobiliário, o que amplia o público comprador e facilita a revenda futura.

Resumo em tabela:

AspectoDetalhes
Área Construída167 m²
Área Total360 m²
Quartos2
Banheiros2
Vagas1
Valor InicialR$ 550.800,00
AvaliaçãoR$ 817.000,00
IPTU MensalR$ 1.190,47
CondomínioR$ 0,00
SituaçãoOcupado

Conclusão: Este imóvel é uma boa oportunidade para investidores que estejam dispostos a gerenciar a desocupação e eventuais melhorias. Acompanhar o leilão ate...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Água Boa/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Água Boa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Água Boa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Água Boa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 550.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Água Boa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Água Boa no edital oficial. Imóveis de leilão em Água Boa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Água Boa/MT. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Água Boa. Confira outros imóveis em leilão em Água Boa.
Para participar de leilões de imóveis em Água Boa/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Água Boa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Água Boa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Água Boa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Água Boa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Água Boa está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Água Boa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Água Boa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Água Boa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Água Boa/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Água Boa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Água Boa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Água Boa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Água Boa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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