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Casa padrão 2 quartos 2 banheiros 1 vaga 265m² construída, ocupada , Centenário , Boa Vista - RR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

600m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Casa padrão com 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga de garagem e 265,63 m² construída em terreno de 600 m².
O imóvel está ocupado, o que implica que o comprador deverá arcar com as providências e custos para desocupação conforme cláusula do edital.
Há uma ação judicial anulatória em trâmite na Vara Cível de casas de leilão em Boa Vista/RR, o que pode representar riscos legais e deve ser avaliado pelo investidor.
O IPTU mensal é de R$ 934,56 e não há condomínio.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam imóveis residenciais com boa área construída e terreno amplo, porém que estejam dispostos a lidar com questões judiciais e ocupação.
O valor alvo para venda é R$ 908.400,00, com lance inicial de R$ 681.300,00.
O leilão está aberto para lances e o comprador poderá financiar o imóvel, desde que aprovado e cumpridas as condições do edital.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 11:53
Valor: R$ 681.300,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação para Investidores:

Este imóvel residencial de 265,63 m² construídos em um terreno de 600 m², localizado em casas de leilão em Boa Vista, RR, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis com área ampla e potencial de valorização.

Considerando que o imóvel está ocupado e há uma ação judicial anulatória em andamento, o investidor deve estar preparado para assumir os riscos e custos relacionados à desocupação e à tramitação judicial, conforme previsto no edital.

Segue um plano de ação detalhado para o investimento:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 1.053.000,00
Lance Inicial (1ª Praça)R$ 681.300,00
Incremento MínimoR$ 30.000,00
CondiçãoOcupado com ação judicial
IPTU MensalR$ 934,56
CondomínioR$ 0,00

Estratégia:

  • Monitorar o leilão até a data de encerramento em 01/07/2025, buscando ofertar lances a partir do valor inicial.
  • Preparar-se para assumir os custos e procedimentos de desocupação, conforme cláusula 4.12 do edital.
  • Consultar um advogado especializado para avaliar os riscos da ação judicial anulatória (proc. nº 0814137-34.2025.8.23.0010) e possíveis impactos na aquisição.
  • Considerar financiamento imobiliário, pois o imóvel aceita financiamento conforme condições do edital.
  • Após arrematação, planejar regularização documental e transferência de posse conforme prazos do edital.

Este imóvel pode ser uma boa aquisição para investidores que buscam imóveis residenciais com área generosa e estão dispostos a lidar com questões legais e ocupação, visando valorização a médio e longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Boa Vista/RR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Boa Vista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Boa Vista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Boa Vista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 681.300,00. Para arrematar imóveis em leilão em Boa Vista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Boa Vista no edital oficial. Imóveis de leilão em Boa Vista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centenário em Boa Vista/RR. A região de Centenário possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Boa Vista. Confira outros imóveis em leilão em Boa Vista.
Para participar de leilões de imóveis em Boa Vista/RR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Boa Vista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Boa Vista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Boa Vista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Boa Vista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Boa Vista está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Boa Vista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Boa Vista depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Boa Vista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Boa Vista/RR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Boa Vista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Boa Vista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Boa Vista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Boa Vista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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