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Casa padrão 2 quartos 2 banheiros 1 vaga 97m² construída ocupada , Vila Izabel Marin , Birigui - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

125m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa padrão com 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, com área construída de aproximadamente 97,64 m² e área total de 125 m². Está atualmente ocupado, o que implica que o comprador deverá arcar com as providências para desocupação conforme edital. O IPTU está quitado até a data do leilão pelo vendedor, e o condomínio não possui cobrança.


Características principais:

  • Área construída: 97,64 m²
  • Área total: 125 m²
  • 2 quartos e 2 banheiros
  • 1 vaga de garagem
  • Imóvel ocupado, com responsabilidade do comprador para desocupação
  • IPTU anual: R$ 2.270,00
  • Condomínio: R$ 0,00

O imóvel está localizado em um residencial tranquilo, ideal para famílias que buscam conforto e segurança. A venda é condicional, sujeita à aprovação do vendedor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/08/2025 11:03
Valor: R$ 156.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação para Investidores:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir uma casa residencial em leilão de imóveis em Birigui, SP, com boa área construída e terreno. Considerando que o imóvel está ocupado, o investidor deve estar preparado para assumir os custos e riscos da desocupação, conforme previsto no edital. A avaliação do imóvel é de R$ 270.000,00, enquanto o lance inicial está em R$ 156.800,00, o que representa um desconto significativo e potencial para valorização.

Segue um plano de ação detalhado para o investimento:

EtapaDescriçãoPrazo
1. Análise DocumentalVerificar toda a documentação do imóvel e certificar-se da regularidade da matrícula e ausência de ônus.Imediato
2. Planejamento da DesocupaçãoPreparar-se para as providências legais e administrativas para desocupação do imóvel, considerando os custos envolvidos.Até a arrematação
3. Participação no LeilãoOfertar lance inicial ou superior, considerando o valor mínimo de R$ 156.800,00.12/08/2025
4. Pós-ArremataçãoFormalizar a compra, providenciar a transferência da matrícula e iniciar processo de desocupação se necessário.Até 120 dias após aprovação
5. Regularização e VendaApós desocupação e regularização, avaliar possibilidade de venda ou aluguel para retorno do investimento.Após desocupação

Este imóvel é indicado para investidores que buscam oportunidades com potencial de valorização e que estejam dispostos a gerenciar a ocupação atual. A possibilidade de financiamento está disponível, o que pode facilitar a aquisição. Recomenda-se atenção especial à aprovação do lance pelo vendedor, pois a venda é condicional.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Birigui/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Birigui, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Birigui oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Birigui.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 156.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Birigui, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Birigui no edital oficial. Imóveis de leilão em Birigui geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Izabel Marin em Birigui/SP. A região de Vila Izabel Marin possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Birigui. Confira outros imóveis em leilão em Birigui.
Para participar de leilões de imóveis em Birigui/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Birigui constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Birigui.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Birigui, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Birigui, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Birigui está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Birigui.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Birigui depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Birigui permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Birigui/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Birigui para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Birigui incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Birigui oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Birigui. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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