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Casa padrão 2 quartos 2 banheiros 135m² ocupada , Vila Nova , Antonio João - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

135m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Este imóvel é uma casa padrão com 2 quartos e 2 banheiros, com área construída de aproximadamente 135,72 m² e terreno total de 1245 m², localizado em Vila Nova, Antônio João - MS. O imóvel está ocupado, o que implica que o comprador deverá arcar com as providências e custos para desocupação conforme cláusula do edital. Há uma ação judicial anulatória em andamento na Vara Cível de Bela Vista/MS, o que pode representar riscos legais para o comprador. O IPTU mensal é de R$ 592,30, e não há condomínio.

Aspectos importantes:
- O imóvel será vendido no estado em que se encontra, com todas as suas condições físicas e legais.
- O vendedor quitará os débitos de IPTU até a data do leilão.
- A venda é condicional, sujeita à aprovação do vendedor.
- O comprador deve estar ciente das responsabilidades legais e administrativas descritas no edital.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 13:18
Valor: R$ 455.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação para Investidores:

Este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores que estejam dispostos a assumir o desafio de um imóvel ocupado e com pendências judiciais. A avaliação oficial é de R$ 723.000,00, com lance inicial de R$ 455.400,00, o que representa um desconto significativo em relação ao valor de avaliação.

Considerando que não há lances até o momento, o investidor pode planejar sua estratégia para aguardar a primeira praça do leilão, que encerra em 22/07/2025 às 13:18, com lance mínimo de R$ 455.400,00 e incremento de R$ 20.000,00.

Segue plano de ação sugerido:

EtapaDescriçãoObservações
1. Análise JurídicaContratar advogado para avaliar a ação judicial anulatória (proc. nº 0800771-52.2025.8.12.0003) e riscos associados.Fundamental para entender possíveis impactos e custos futuros.
2. Avaliação TécnicaRealizar vistoria detalhada para avaliar estado do imóvel e custos de desocupação.Considerar custos para desocupação e eventuais reformas.
3. Planejamento FinanceiroPreparar recursos para lance inicial e custos adicionais (desocupação, impostos, regularização).Considerar financiamento, pois o imóvel aceita financiamento imobiliário.
4. Participação no LeilãoParticipar da primeira praça com lance mínimo de R$ 455.400,00.Monitorar concorrência e ajustar lance conforme necessário.
5. Pós-ArremataçãoProvidenciar desocupação e regularização documental conforme edital.Atentar para prazos e responsabilidades do comprador.

Este imóvel é indicado para investidores com perfil de médio a longo prazo, que possam gerenciar os riscos legais e ocupacionais. A valorização futura dependerá da regularização da poss...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Antonio João/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Antonio João, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Antonio João oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Antonio João.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 455.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Antonio João, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Antonio João no edital oficial. Imóveis de leilão em Antonio João geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Nova em Antonio João/MS. A região de Vila Nova possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Antonio João. Confira outros imóveis em leilão em Antonio João.
Para participar de leilões de imóveis em Antonio João/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Antonio João constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Antonio João.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Antonio João, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Antonio João, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Antonio João está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Antonio João.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Antonio João depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Antonio João permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Antonio João/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Antonio João para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Antonio João incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Antonio João oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Antonio João. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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