Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
35%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
282m²
Quartos
2
Banheiros
3
Descrição
Casa padrão com 2 quartos e 3 banheiros, área construída de 149,85 m² em terreno de 282 m². Imóvel ocupado, o que implica que o comprador deverá arcar com as providências para desocupação conforme edital. IPTU mensal de R$ 922,13 e condomínio inexistente.
Documentação regularizada com matrícula 5.997 no 1º CRI Lucas do Rio Verde e inscrição municipal disponível.
Ideal para investidores que buscam imóvel residencial padrão com potencial de valorização e possibilidade de financiamento bancário, sujeito à aprovação e condições do banco.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
22/07/2025 12:52
Encerrado
R$ 387.900,00
-
1ª PraçaEncerrado
Data:22/07/2025 12:52
Valor:R$ 387.900,00
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Plano de ação para investimento:
Considerando o imóvel com avaliação de R$ 600.000,00 e lance inicial de R$ 387.900,00, o investidor deve planejar a participação no leilão visando a primeira praça, onde o lance inicial é competitivo e abaixo do valor de avaliação.
Como o imóvel está ocupado, é fundamental considerar os custos e prazos para desocupação, que ficarão a cargo do comprador, conforme cláusula 4.12 do edital. Recomenda-se reservar um orçamento para eventuais despesas judiciais ou administrativas para reintegração de posse.
O imóvel possui 2 quartos e 3 banheiros, com área construída de 149,85 m² em terreno de 282 m², o que o torna atrativo para famílias ou para locação residencial. A localização em Jardim Cerrado, imóveis Caixa em Lucas Do Rio Verde, MT, é um ponto positivo para valorização futura.
O IPTU mensal é de R$ 922,13 e não há condomínio, o que reduz custos fixos mensais.
O investidor deve avaliar a possibilidade de financiamento imobiliário, já que o imóvel aceita financiamento conforme condições do Banco Santander, com simulação disponível no site indicado.
Segue sugestão de etapas:
Etapa
Descrição
Observação
1
Participar do leilão na primeira praça
Aproveitar o lance inicial de R$ 387.900,00, abaixo da avaliação
2
Planejar desocupação do imóvel
Reservar recursos para custos judiciais e administrativos
3
Simular financiamento
Utilizar o simulador do Banco Santander para avaliar condições
4
Formalizar compra e providenciar escritura
Atentar para prazos e documentação conforme edital
5
Regularizar documentação e transferir titularidade
Providenciar transferência de contas e IPTU
6
Considerar locação ou uso próprio
Imó...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
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O leilão de imóveis extrajudicial em Lucas Do Rio Verde/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Lucas Do Rio Verde, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lucas Do Rio Verde oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lucas Do Rio Verde.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 387.900,00. Para arrematar imóveis em leilão em Lucas Do Rio Verde, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lucas Do Rio Verde no edital oficial. Imóveis de leilão em Lucas Do Rio Verde geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Cerrado em Lucas Do Rio Verde/MT. A região de Jardim Cerrado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lucas Do Rio Verde. Confira outros imóveis em leilão em Lucas Do Rio Verde.
Para participar de leilões de imóveis em Lucas Do Rio Verde/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Lucas Do Rio Verde constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Lucas Do Rio Verde.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lucas Do Rio Verde, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Lucas Do Rio Verde, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lucas Do Rio Verde está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Lucas Do Rio Verde.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lucas Do Rio Verde depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lucas Do Rio Verde permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lucas Do Rio Verde/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lucas Do Rio Verde para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lucas Do Rio Verde incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Lucas Do Rio Verde oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lucas Do Rio Verde. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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