Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Londrina/PR Ver leilões no bairro Universidade
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa padrão 2 vagas, 188m² construída, ocupada , Universidade , Londrina - PR

Ver mais imóveis de leilão em Londrina
Este imóvel está sendo leiloado por Mega Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Vagas

2

Descrição

Casa padrão com 188,56 m² construída em terreno de 360 m², ocupada, com 2 vagas de garagem. O imóvel está localizado em Portal de Versalhes 1, apartamentos leilão em Londrina, PR, e possui matrícula no 1º CRI de Londrina. A propriedade está envolvida em ação judicial de execução fiscal (proc. nº 0010788-84.2022.5.03.0134) na Vara Cível de Uberlândia/MG, o que implica que o comprador deverá assumir os riscos e providências para desocupação conforme cláusula do edital.

O IPTU está quitado até a data do leilão pelo vendedor, e o condomínio é zero. A venda é condicional, sujeita à aprovação do vendedor.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades em leilões com potencial de valorização após regularização da ocupação e resolução da pendência judicial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 10:49
Valor: R$ 495.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação para Investidores:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que desejam adquirir um imóvel residencial padrão com área construída significativa (188,56 m²) em apartamentos leilão em Londrina, PR, por um valor inicial de R$ 495.000,00, abaixo do valor de avaliação de R$ 790.000,00.

Considerando que o imóvel está ocupado e possui uma ação judicial em andamento, o investidor deve estar preparado para assumir os custos e riscos relacionados à desocupação e à execução fiscal, conforme cláusulas do edital. É fundamental analisar detalhadamente o processo judicial nº 0010788-84.2022.5.03.0134 para entender os riscos e prazos envolvidos.

O lance inicial está definido para a primeira praça em 01/07/2025 às 10:49, com incremento mínimo de R$ 20.000,00. Como não há lances atuais, o investidor pode iniciar com o lance mínimo para garantir participação.

Segue plano de ação sugerido:

  • Realizar diligência jurídica para avaliação detalhada do processo judicial e possíveis impactos.
  • Preparar recursos financeiros para eventual desocupação e regularização do imóvel.
  • Acompanhar o leilão desde a primeira praça, visando arrematar o imóvel pelo menor valor possível.
  • Após arrematação, planejar a desocupação e eventuais reformas para valorização e revenda ou locação.
  • Considerar o valor alvo de R$ 660.000,00 para planejamento financeiro e retorno do investimento.

Este imóvel é indicado para investidores com perfil de médio a longo prazo, que aceitam desafios legais e buscam valorização significativa após regularização.

AspectoDetalhes
Valor InicialR$ 495.000,00
Valor AvaliaçãoR$ 790.000,00
Incremento MínimoR$ 20.000,00
Data Leilão01/07/2025 às 10:49
SituaçãoOcupado com ação judicial

Conclusão: A aquisição requer análise jurídica e financeira cuidadosa, mas pode resultar em excelente oportunidade de investimento com valorização após regularização e desocupação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Londrina/PR

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Londrina/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Londrina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Londrina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Londrina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 495.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Londrina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Londrina no edital oficial. Imóveis de leilão em Londrina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Universidade em Londrina/PR. A região de Universidade possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Londrina. Confira outros imóveis em leilão em Londrina.
Para participar de leilões de imóveis em Londrina/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Londrina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Londrina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Londrina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Londrina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Londrina está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Londrina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Londrina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Londrina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Londrina/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Londrina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Londrina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Londrina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Londrina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita