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Casa padrão 3 quartos 1 banheiro 1 vaga 95m² construída, ocupada , Lagoa , Rio Grande - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

216m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Casa padrão com 3 quartos, 1 banheiro, 1 vaga de garagem e 95,39 m² de área construída em terreno de 216 m². O imóvel está ocupado, o que implica que o comprador deverá arcar com as providências para desocupação conforme cláusula do edital. Possui ações judiciais em andamento na Vara Cível de leilao com descontos em Rio Grande/RS, o que pode impactar o processo de aquisição e posse.

O IPTU mensal é de R$ 315,54 e não há condomínio. O imóvel será vendido em caráter condicional, sujeito à aprovação do vendedor para o valor do lance vencedor.

O imóvel está localizado em uma região residencial consolidada, com fácil acesso e infraestrutura local.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/08/2025 10:55
Valor: R$ 163.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação para Investidores:

Este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir uma casa padrão em leilao com descontos em Rio Grande/RS com boa área construída e terreno. Considerando que o imóvel está ocupado e possui ações judiciais em andamento, é fundamental que o investidor esteja preparado para lidar com os custos e riscos relacionados à desocupação e possíveis litígios judiciais.

O valor de avaliação é de R$ 300.000,00, enquanto o lance inicial está em R$ 163.800,00, o que indica um potencial desconto significativo. Recomenda-se aguardar o encerramento da primeira praça do leilão, marcada para 12/08/2025, para avaliar a competitividade dos lances e a possibilidade de arremate por um valor abaixo da avaliação.

Segue um plano de ação sugerido:

EtapaDescriçãoPrazo
1Análise detalhada da documentação e acompanhamento das ações judiciais em andamento para avaliar riscos.Imediato
2Planejamento financeiro para arcar com custos de desocupação e eventuais despesas judiciais.Antes do leilão
3Participação ativa no leilão, com lance inicial próximo ao valor mínimo estipulado (R$ 163.800,00).12/08/2025
4Se arrematado, providenciar a desocupação conforme cláusula 4.12 do edital e acompanhamento jurídico.Pós-arrematação
5Regularização documental e transferência de propriedade.Até 45 dias após arrematação

Este imóvel é indicado para investidores com perfil de médio a longo prazo, que possam gerenciar os riscos judiciais e a ocupação. A possibilidade de financiamento está condicionada à desocupação do imóvel, o que deve ser considerado no planejamento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio Grande/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 163.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Lagoa em Rio Grande/RS. A região de Lagoa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Grande. Confira outros imóveis em leilão em Rio Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Grande/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio Grande.
Sim, este imóvel em leilão em Rio Grande fica no condomínio Condominio João Vasques. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio Grande, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio João Vasques em Rio Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Grande/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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