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Casa padrão 3 quartos, 1 banheiro, 2 vagas, 85m² construída, ocupada , Felícia , Vitória Da Conquista - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

114.85m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Casa padrão com 3 quartos, 1 banheiro e 2 vagas de garagem, com 85m² de área construída em terreno de 114,85m². O imóvel está ocupado e possui ação judicial em andamento para desocupação, o que implica que o comprador deverá arcar com os custos e providências para a desocupação conforme cláusula do edital. O IPTU está quitado até a data do leilão, e o condomínio é inexistente (R$ 0,00). A venda é condicional, sujeita à aprovação do vendedor.


Aspectos importantes:

  • Localização em bairro Felícia, leilão de imóveis em Vitória Da Conquista, BA.
  • Imóvel com matrícula 96.078 no 1° CRI Vitória da Conquista.
  • Valor alvo estimado em R$ 219.600,00.
  • O imóvel possui área privativa de 97,35 m² e área comum de 17,5 m².
  • O comprador deve estar ciente da ação judicial nº 8015346-22.2022.8.05.0274 na Vara Cível local.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 12:42
Valor: R$ 142.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam casas residenciais em leilão de imóveis em Vitória Da Conquista, especialmente considerando o valor inicial de R$ 142.800,00 e avaliação em R$ 249.000,00. O imóvel está ocupado e possui ação judicial para desocupação, o que implica riscos e custos adicionais que devem ser considerados.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça do leilão, marcada para 22/07/2025, às 12:42, para avaliar se surgem lances competitivos. Caso não haja lances, o imóvel poderá ser adquirido por valores ainda mais atrativos em praças subsequentes, se houver.

O investidor deve preparar-se para arcar com as despesas e providências relacionadas à desocupação, conforme cláusulas do edital, e considerar o tempo e custo dessa etapa no planejamento financeiro.

Além disso, é importante analisar a documentação do imóvel, especialmente a matrícula 96.078 no 1° CRI Vitória da Conquista, para garantir que não existam ônus ocultos.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Valor InicialR$ 142.800,00
Valor AvaliaçãoR$ 249.000,00
Área Construída85,26 m²
Área Total114,85 m²
Quartos3
Banheiros1
Vagas2
SituaçãoOcupado com ação judicial

Recomendações adicionais:

  • Consultar um advogado para avaliar os riscos da ação judicial e o processo de desocupação.
  • Verificar possibilidade de financiamento com o Banco Santander, pois o imóvel aceita financiamento.
  • Considerar o valor do IPTU mensal de R$ 384,84 e ausência de condomínio.
  • Planejar o pagamento do lance e custos adicionais, incluin...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Vitória Da Conquista/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Vitória Da Conquista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vitória Da Conquista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vitória Da Conquista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 142.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Vitória Da Conquista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vitória Da Conquista no edital oficial. Imóveis de leilão em Vitória Da Conquista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Felícia em Vitória Da Conquista/BA. A região de Felícia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vitória Da Conquista. Confira outros imóveis em leilão em Vitória Da Conquista.
Para participar de leilões de imóveis em Vitória Da Conquista/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Vitória Da Conquista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Vitória Da Conquista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vitória Da Conquista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Vitória Da Conquista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vitória Da Conquista está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Vitória Da Conquista.
Sim, este imóvel em leilão em Vitória Da Conquista fica no condomínio Residencial Solar Morada Dos Pássaros. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Vitória Da Conquista, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Solar Morada Dos Pássaros em Vitória Da Conquista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vitória Da Conquista depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vitória Da Conquista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vitória Da Conquista/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vitória Da Conquista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vitória Da Conquista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Vitória Da Conquista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vitória Da Conquista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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