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Casa Padrão 3 quartos 3 banheiros 1 vaga , Habitacional Nossa Sra. Aparecida , Araçatuba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

3

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa padrão com 3 dormitórios, 3 banheiros, 1 sala, 1 copa, 1 varanda e 1 vaga de garagem, ocupada atualmente. Possui terreno de 198 m² e área construída de 38,43 m², registrada sob matrícula 46.151 no 1º CRI de leilões em Araçatuba. O imóvel está localizado em um bairro residencial consolidado, o Habitacional Nossa Sra. Aparecida, oferecendo boa infraestrutura local. A situação de ocupação indica que o arrematante deverá assumir a responsabilidade pela desocupação, conforme cláusulas do edital. O IPTU anual é de R$ 818,80, com débitos quitados até a data do leilão pelo vendedor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 11:00
Valor: R$ 135.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação para Investidores:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir uma casa padrão em leilões em Araçatuba com potencial de valorização. Considerando que o imóvel está ocupado, o investidor deve estar preparado para arcar com os custos e procedimentos para desocupação, conforme cláusula 4.12 do edital. O lance inicial está em R$ 135.600,00, com incremento mínimo de R$ 1.000,00, o que permite uma negociação gradual e estratégica.

Recomenda-se aguardar a primeira praça do leilão, que encerra em 2025-09-02T11:00:00-03:00, para avaliar a concorrência e o valor dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado, o investidor pode considerar a segunda praça, se houver, para tentar um lance mais vantajoso.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoHabitacional Nossa Sra. Aparecida, Araçatuba/SP
Área do terreno198 m²
Área construída38,43 m²
Estado de ocupaçãoOcupado (desocupação por conta do arrematante)
IPTU anualR$ 818,80 (quitado até o leilão)
Lance inicialR$ 135.600,00
Incremento mínimoR$ 1.000,00

Para o plano de ação, o investidor deve:

  • Realizar uma análise detalhada da documentação, especialmente a matrícula e certidões do imóvel.
  • Preparar-se para a desocupação, considerando custos e prazos.
  • Acompanhar o leilão atentamente para realizar lances estratégicos, aproveitando o lance inicial e incrementos mínimos.
  • Considerar o financiamento disponível em até 420 meses para facilitar a aquisição.
  • Após arrematação, planejar melhorias e possíveis reformas para valorização e revenda ou locação.

Este imóvel é indicado...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araçatuba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Araçatuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araçatuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araçatuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 135.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Araçatuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araçatuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Araçatuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Habitacional Nossa Sra. Aparecida em Araçatuba/SP. A região de Habitacional Nossa Sra. Aparecida possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araçatuba. Confira outros imóveis em leilão em Araçatuba.
Para participar de leilões de imóveis em Araçatuba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araçatuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araçatuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araçatuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araçatuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araçatuba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Araçatuba.
Sim, este imóvel em leilão em Araçatuba fica no condomínio Condomínio Habiana. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Araçatuba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Habiana em Araçatuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araçatuba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araçatuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araçatuba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araçatuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araçatuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araçatuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araçatuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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