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Casa padrão 3 quartos, 3 banheiros, 3 vagas, 214m² construída, ocupada , Centro , Rio Brilhante - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

250m²

Quartos

3

Banheiros

3

Vagas

3

Descrição

Este imóvel é uma casa padrão com 3 quartos, 3 banheiros e 3 vagas de garagem, com área construída de 214,4 m² e área total de 250 m². Está atualmente ocupado, o que implica que o comprador deverá assumir todas as providências para desocupação, incluindo ações judiciais em andamento. A matrícula está registrada no 1º CRI de apartamentos leilão em Rio Brilhante, garantindo a regularidade documental. O IPTU está quitado até a data do leilão, e não há condomínio.


Aspectos importantes para investidores:

  • O imóvel está ocupado, o que pode demandar tempo e custos para desocupação.
  • Há ação judicial anulatória em trâmite na 1ª Vara Cível de Rio Brilhante, o que representa risco jurídico e deve ser avaliado.
  • O valor alvo para venda é R$ 333.600,00, com avaliação oficial em R$ 422.000,00.
  • O imóvel está localizado em área central, o que pode facilitar sua valorização e liquidez.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 10:50
Valor: R$ 216.900,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Considerando que o imóvel está ocupado e possui ação judicial anulatória em andamento, o investidor deve avaliar cuidadosamente os riscos legais e financeiros antes de ofertar lances. Recomenda-se aguardar o leilão na primeira praça, com lance inicial de R$ 216.900,00, que é um valor atrativo frente à avaliação de R$ 422.000,00.

O investidor deve preparar-se para assumir os custos e providências da desocupação, incluindo possíveis despesas judiciais e administrativas, conforme previsto no edital. É importante consultar um advogado especializado para analisar o processo nº 0800908-51.2023.8.12.0020 e entender o impacto da ação anulatória.

Se o imóvel for arrematado, o investidor deve planejar a regularização documental e a transferência da posse, considerando que o vendedor quitará os débitos de IPTU até a data do leilão, mas o comprador assumirá os encargos posteriores.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 422.000,00
Lance InicialR$ 216.900,00
Área Construída214,4 m²
OcupaçãoOcupado (desocupação por conta do comprador)
Ação JudicialSim, anulatória em andamento
IPTUQuitado até o leilão

Conclusão: O imóvel apresenta bom potencial de valorização, porém o investidor deve estar preparado para lidar com a ocupação e o processo judicial. A compra na primeira praça com o lance inicial pode representar uma oportunidade, desde que os riscos sejam bem gerenciados.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio Brilhante/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio Brilhante, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Brilhante oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Brilhante.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 216.900,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Brilhante, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Brilhante no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Brilhante geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Rio Brilhante/MS. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Brilhante. Confira outros imóveis em leilão em Rio Brilhante.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Brilhante/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio Brilhante constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio Brilhante.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Brilhante, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio Brilhante, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Brilhante está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio Brilhante.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Brilhante depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Brilhante permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Brilhante/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Brilhante para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Brilhante incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio Brilhante oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Brilhante. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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