Casa com 2 quartos em Rio Brilhante/MS , Pro Moradia Xiv , Rio Brilhante - MS

Este imóvel em imóveis de leilão em Rio Brilhante/MS, com lance inicial de R$175.383,23 e valor de avaliação de R$175.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores. Considerando que o leilão é extrajudicial e online, a primeira praça é a mais indicada para lances, pois o valor de avaliação é muito próximo ao lance inicial, sugerindo pouca margem para deságio significativo em praças futuras.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise de Mercado Local: Antes de dar um lance, é crucial pesquisar o valor de mercado de imóveis similares na região de Rio Brilhante/MS, especialmente no bairro Pro Moradia Xiv. Verifique preços de venda e locação para imóveis com características semelhantes (área construída, terreno, número de quartos e banheiros).
• Custos Adicionais: Calcule todos os custos envolvidos na aquisição: comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de reforma e manutenção.
• Estratégia de Lance: Defina um valor máximo de lance que seja compatível com o valor de mercado e seus objetivos de retorno. Como o lance inicial é R$175.383,23 e a avaliação é R$175.000,00, um lance próximo a este valor pode ser estratégico, visando a primeira praça. Se o objetivo for maximizar o lucro, pode-se considerar aguardar a segunda praça, mas com o risco de o imóvel ser arrematado na primeira.
• Potencial de Valorização: Avalie o potencial de valorização da região. Se Rio Brilhante/MS estiver em expansão, com novos empreendimentos ou melhorias na infraestrutura, o imóvel pode se valorizar com o tempo.
• Uso do Imóvel: Considere se o imóvel será para moradia própria, aluguel ou revenda. Para aluguel, verifique a demanda por imóveis na região. Para revenda, o potencial de reforma e valorização é fundamental.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

Item

V... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Rio Brilhante/MS IPL 2.5 Extrajudicial Biasi Leilões Casa 2 dormitórios, 1 vaga, 45,83m² - Morada do Sol 1ª Praça: R$ 168.081 Leilão: 14/07/2026 Casa 2 dormitórios, 1 vaga, 45,83m² - Mo... IPL 3.4 Judicial Biasi Leilões Casa Ocupada com 3 Quartos e 3 Vagas no Centro 1ª Praça: R$ 123.274 Leilão: 23/09/2025 Casa Ocupada com 3 Quartos e 3 Vagas no... IPL 2.3 Extrajudicial Santander Imóveis Casa aconchegante com 200 m² construída e ocupada 1ª Praça: R$ 451.000 Leilão: 22/07/2025 Casa aconchegante com 200 m² construída... IPL 5.7 Extrajudicial Portal Zuk Casa em Leilão com 3 Quartos e 3 Vagas em Rio Brilhante/MS 1ª Praça: R$ 86.292 Leilão: 14/10/2025 Casa em Leilão com 3 Quartos e 3 Vagas e... IPL 6.0 Judicial Tri Leilões Casa com 675m², ideal para investimento 1ª Praça: R$ 101.440 Leilão: 13/03/2026 Casa com 675m², ideal para investimento IPL 6.2 Judicial Baston Leilões Casa de 83m² com salão comercial em Rio Brilhante/MS 1ª Praça: R$ 140.000 Leilão: 30/09/2025 Casa de 83m² com salão comercial em Rio... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Rio Brilhante? O leilão de imóveis extrajudicial em Rio Brilhante/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Isaias Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio Brilhante, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Brilhante oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Brilhante. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 175.383,23. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Brilhante, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Brilhante no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Brilhante geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Rio Brilhante? Este casa em leilão está localizado no bairro Pro Moradia Xiv em Rio Brilhante/MS. A região de Pro Moradia Xiv possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Brilhante. Confira outros imóveis em leilão em Rio Brilhante. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Rio Brilhante? Para participar de leilões de imóveis em Rio Brilhante/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio Brilhante constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio Brilhante. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Brilhante, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio Brilhante, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Brilhante está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio Brilhante. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Rio Brilhante? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Brilhante depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Brilhante permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Brilhante/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Brilhante para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Brilhante? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Brilhante incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio Brilhante oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Brilhante. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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