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Casa padrão 3 quartos 4 banheiros 1 vaga 159m² construída , Itajubi , Ourinhos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

159m²

Quartos

3

Banheiros

4

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa padrão com 3 quartos, 4 banheiros e 1 vaga de garagem, com área construída de aproximadamente 159,94 m² e terreno de 150 m². Está atualmente ocupado, o que implica que o comprador deverá arcar com as providências para desocupação conforme cláusula do edital. O IPTU mensal é de R$ 1.432,13 e não há condomínio.


O imóvel está localizado em um bairro residencial consolidado, Jardim do Sol, em imóveis Caixa em Ourinhos, SP, com fácil acesso e infraestrutura local. A matrícula está registrada no Cartório de Registro de Imóveis de Ourinhos, garantindo segurança jurídica.


O imóvel é vendido em estado “ad corpus”, ou seja, no estado em que se encontra, sem direito a reclamações por divergências de área ou condições físicas. O comprador deve estar ciente das responsabilidades legais e financeiras descritas no edital, incluindo eventuais débitos e regularizações.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 11:33
Valor: R$ 157.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação para Investidores:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir uma casa residencial padrão em uma cidade de porte médio como imóveis Caixa em Ourinhos, SP. Com uma avaliação oficial de R$ 315.000,00 e lance inicial de R$ 157.600,00, o imóvel está sendo ofertado com um desconto significativo, o que pode proporcionar margem para valorização futura.

Considerando que o imóvel está ocupado, o investidor deve estar preparado para assumir os custos e riscos da desocupação, conforme cláusula 4.12 do edital. É importante planejar essa etapa para evitar surpresas e garantir a posse efetiva do imóvel.

O leilão está previsto para encerrar em 22/07/2025 às 11:33, sendo a data de início em 07/07/2025 às 10:00, com incremento mínimo de R$ 5.000,00. Recomenda-se acompanhar o leilão desde o início para avaliar a concorrência e tentar arrematar o imóvel na primeira praça, onde o lance inicial é mais vantajoso.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 315.000,00
Lance InicialR$ 157.600,00
Incremento MínimoR$ 5.000,00
Área Construída159,94 m²
OcupaçãoOcupado (desocupação por conta do comprador)
IPTU MensalR$ 1.432,13
CondomínioR$ 0,00

Para investidores que buscam retorno a médio prazo, a estratégia ideal é arrematar o imóvel na primeira praça, aproveitando o desconto e planejando a desocupação para posterior venda ou locação. A localização em bairro residencial e o tamanho da casa são atrativos para famílias, o que pode facilitar a revenda ou aluguel.

É fundamental realizar uma análise detalhada da documentação e das condições do imóvel antes do leilão, além de consider...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ourinhos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ourinhos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ourinhos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ourinhos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 157.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ourinhos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ourinhos no edital oficial. Imóveis de leilão em Ourinhos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Itajubi em Ourinhos/SP. A região de Itajubi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ourinhos. Confira outros imóveis em leilão em Ourinhos.
Para participar de leilões de imóveis em Ourinhos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ourinhos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ourinhos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ourinhos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ourinhos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ourinhos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ourinhos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ourinhos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ourinhos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ourinhos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ourinhos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ourinhos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ourinhos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ourinhos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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