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Casa padrão 3 quartos 4 banheiros 258m² construída, ocupada , Cidade Nova , Lucas Do Rio Verde - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

375m²

Quartos

3

Banheiros

4

Descrição

Casa padrão com 3 quartos e 4 banheiros, área construída de 258,28 m² em terreno de 375 m². Imóvel ocupado, com ação judicial revisional em andamento na Vara Cível de ofertas de leilão em Lucas Do Rio Verde/MT. O comprador deverá assumir todas as providências e custos para desocupação e demais despesas judiciais. IPTU quitado pelo vendedor até a data do leilão.


Características importantes:

  • Área total: 375 m²
  • Área construída: 258,28 m²
  • 3 quartos e 4 banheiros
  • Imóvel ocupado, com ação judicial em trâmite
  • Venda condicional, sujeita à aprovação do vendedor

Ideal para investidores que buscam imóvel residencial padrão com boa área construída e potencial valorização na região de Lucas do Rio Verde.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 12:59
Valor: R$ 628.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir uma casa padrão com boa área construída (258,28 m²) em um terreno de 375 m², localizado em bairro valorizado (Jardim Primaveras) de ofertas de leilão em Lucas Do Rio Verde/MT. O valor inicial do leilão é de R$ 628.200,00, com avaliação oficial em R$ 931.000,00, indicando margem para valorização.

Considerando que o imóvel está ocupado e há uma ação judicial revisional em andamento (processo nº 1003256-73.2024.8.11.0045 na Vara Cível local), o investidor deve estar preparado para assumir os custos e riscos da desocupação, conforme cláusulas do edital. É importante analisar detalhadamente o processo judicial para avaliar o tempo e os custos envolvidos.

Recomendo acompanhar o leilão até a primeira praça, que encerra em 22/07/2025 às 12:59, com lance inicial de R$ 628.200,00 e incremento mínimo de R$ 30.000,00. Caso não haja lances, avaliar a possibilidade de oferta na segunda praça, se disponível.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Área construída258,28 m²
Área total375 m²
Quartos3
Banheiros4
Valor inicialR$ 628.200,00
Valor avaliaçãoR$ 931.000,00
Incremento mínimoR$ 30.000,00
Data encerramento 1ª praça2025-07-22T12:59:00-03:00

Dicas:

  • Estude o processo judicial para entender os riscos e prazos da desocupação.
  • Considere o valor do IPTU mensal e demais custos para cálculo do retorno do investimento.
  • Acompanhe o leilão para aproveitar eventuais descontos nas praças seguintes.
  • Verifique possibilidade de financiamento, pois o imóvel aceita financiamento imobiliário conforme c...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Lucas Do Rio Verde/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Lucas Do Rio Verde, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lucas Do Rio Verde oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lucas Do Rio Verde.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 628.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Lucas Do Rio Verde, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lucas Do Rio Verde no edital oficial. Imóveis de leilão em Lucas Do Rio Verde geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cidade Nova em Lucas Do Rio Verde/MT. A região de Cidade Nova possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lucas Do Rio Verde. Confira outros imóveis em leilão em Lucas Do Rio Verde.
Para participar de leilões de imóveis em Lucas Do Rio Verde/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Lucas Do Rio Verde constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Lucas Do Rio Verde.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lucas Do Rio Verde, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Lucas Do Rio Verde, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lucas Do Rio Verde está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Lucas Do Rio Verde.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lucas Do Rio Verde depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lucas Do Rio Verde permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lucas Do Rio Verde/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lucas Do Rio Verde para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lucas Do Rio Verde incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Lucas Do Rio Verde oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lucas Do Rio Verde. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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