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Casa padrão 4 quartos, 1 banheiro, 3 vagas, 273m² construída, ocupada , Nova Tacaimbó , Tacaimbó - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

760.31m²

Quartos

4

Banheiros

1

Vagas

3

Descrição

Casa padrão com 4 quartos, 1 banheiro e 3 vagas de garagem, com área construída de 273,2 m² em terreno de 760,31 m². O imóvel está ocupado, o que implica que o comprador deverá arcar com as providências para desocupação conforme cláusula do edital. O IPTU mensal é de R$ 180,00 e não há condomínio.


O imóvel possui matrícula 00.160 no 1° CRI de casas de leilão em Tacaimbó e inscrição municipal 1.06.004.00.0017.000. A venda é condicional, sujeita à aprovação do vendedor, e o valor alvo estimado é de R$ 447.600,00.


Esta propriedade é ideal para investidores que buscam um imóvel residencial padrão com boa área construída e terreno amplo, localizado em bairro residencial Nova Tacaimbó.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 10:41
Valor: R$ 291.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação para Investidores:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que desejam adquirir uma casa padrão com boa área construída (273,2 m²) e terreno amplo (760,31 m²) em casas de leilão em Tacaimbó, PE. Considerando que o imóvel está ocupado, o investidor deve estar preparado para assumir os custos e riscos da desocupação, conforme cláusula 4.12 do edital.

O valor inicial do leilão é de R$ 291.000,00, significativamente abaixo do valor de avaliação de R$ 530.000,00, o que pode proporcionar margem para valorização após a desocupação e eventuais melhorias.

Segue um plano de ação sugerido:

EtapaDescriçãoPrazo
1. Análise DocumentalVerificar toda a documentação do imóvel e certificar-se da matrícula e ausência de ônus.Imediato
2. Participação no LeilãoRealizar lance inicial próximo ao valor de abertura (R$ 291.000,00) para garantir competitividade.Até 01/07/2025
3. Pós-ArremataçãoProvidenciar a desocupação do imóvel, assumindo os custos e riscos conforme edital.Imediato após arrematação
4. Regularização e MelhoriasRealizar eventuais reformas e regularizações para valorização do imóvel.3 a 6 meses
5. Venda ou LocaçãoApós desocupação e melhorias, avaliar venda ou locação para retorno do investimento.6 a 12 meses

Considerações Finais: O investidor deve estar ciente da condição de ocupação e das responsabilidades legais e financeiras envolvidas. A compra deve ser feita com planejamento financeiro para cobrir os custos de desocupação e eventuais reformas. A valorização potencial é significativa dada a diferença entre o valor inicial e a avaliação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Tacaimbó/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Tacaimbó, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tacaimbó oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tacaimbó.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 291.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Tacaimbó, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tacaimbó no edital oficial. Imóveis de leilão em Tacaimbó geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Nova Tacaimbó em Tacaimbó/PE. A região de Nova Tacaimbó possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tacaimbó. Confira outros imóveis em leilão em Tacaimbó.
Para participar de leilões de imóveis em Tacaimbó/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Tacaimbó constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Tacaimbó.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tacaimbó, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Tacaimbó, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tacaimbó está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Tacaimbó.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tacaimbó depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tacaimbó permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tacaimbó/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tacaimbó para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tacaimbó incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Tacaimbó oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tacaimbó. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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