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Casa padrão com 4 quartos, 1 banheiro e 3 vagas de garagem, ocupada , Nova Tacaimbó , Tacaimbó - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

760.31m²

Quartos

4

Banheiros

1

Vagas

3

Descrição

Casa padrão com 4 quartos, 1 banheiro e 3 vagas de garagem, ocupada. Com área total de 760,31 m² e área construída de 273,2 m², esta propriedade oferece amplo espaço para famílias que buscam conforto e funcionalidade. A ocupação atual implica que o comprador deverá assumir as providências para desocupação conforme cláusula do edital, o que pode demandar planejamento e recursos adicionais.

O imóvel está localizado em Nova casas de leilão em Tacaimbó, Tacaimbó, PE, em uma rua projetada, o que sugere uma área em desenvolvimento ou planejada. O IPTU mensal é de R$ 180,00 e não há cobrança de condomínio, o que pode representar economia mensal para o comprador.

O imóvel é vendido em condição condicional, sujeito à aprovação do vendedor, e os débitos de IPTU serão quitados até a data do leilão pelo vendedor. Isso oferece certa segurança quanto a débitos fiscais pendentes.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 10:41
Valor: R$ 291.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando que o imóvel está ocupado, o investidor deve inicialmente avaliar os custos e procedimentos para a desocupação, conforme cláusula 4.12 do edital. É fundamental consultar um advogado especializado para entender os riscos e prazos envolvidos na desocupação judicial ou extrajudicial.

O lance inicial é de R$ 291.000,00, com avaliação em R$ 530.000,00 e valor alvo de R$ 447.600,00, indicando potencial de valorização após a desocupação e eventuais melhorias.

Recomenda-se aguardar o encerramento da primeira praça, prevista para 01/07/2025 às 10:41, para avaliar a concorrência e o valor dos lances. Caso não haja lances, o investidor pode tentar adquirir o imóvel por valores próximos ao lance inicial.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 530.000,00
Lance InicialR$ 291.000,00
Valor AlvoR$ 447.600,00
Data Encerramento2025-07-01T10:41:00-03:00
IncrementoR$ 10.000,00

O investidor deve considerar o pagamento à vista ou financiamento, conforme condições do edital, e planejar o orçamento para regularização e eventuais reformas para valorização do imóvel.

Além disso, é importante verificar a documentação completa disponível no edital e matrícula para evitar surpresas legais.

Em resumo, este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que estejam dispostos a lidar com a ocupação atual e busquem adquirir um imóvel com potencial de valorização em casas de leilão em Tacaimbó, PE.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Tacaimbó/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Tacaimbó, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tacaimbó oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tacaimbó.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 291.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Tacaimbó, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tacaimbó no edital oficial. Imóveis de leilão em Tacaimbó geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Nova Tacaimbó em Tacaimbó/PE. A região de Nova Tacaimbó possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tacaimbó. Confira outros imóveis em leilão em Tacaimbó.
Para participar de leilões de imóveis em Tacaimbó/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Tacaimbó constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Tacaimbó.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tacaimbó, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Tacaimbó, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tacaimbó está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Tacaimbó.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tacaimbó depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tacaimbó permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tacaimbó/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tacaimbó para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tacaimbó incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Tacaimbó oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tacaimbó. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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