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Casa padrão 5 quartos 3 banheiros 220m² ocupada , Veraneio , Campo Grande - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 32% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

220m²

Quartos

5

Banheiros

3

Descrição

Casa padrão com 5 quartos e 3 banheiros, área construída de 220,88 m² em terreno de 360 m². Imóvel ocupado, o que implica que o comprador deverá arcar com as providências para desocupação conforme cláusula do edital. O IPTU é de R$ 4.000,00 anuais e o condomínio é inexistente, o que reduz custos fixos mensais. A matrícula está registrada no 1° CRI de imóveis Caixa em Campo Grande, garantindo segurança jurídica. O imóvel está localizado em bairro residencial consolidado, Carandá, em Campo Grande/MS.

O imóvel é vendido em estado de conservação atual, com todas as responsabilidades de regularização e eventuais ônus a cargo do comprador. A venda é condicional, sujeita à aprovação do vendedor, e o valor alvo está em R$ 908.400,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 12:16
Valor: R$ 681.300,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam casas amplas em bairros consolidados de imóveis Caixa em Campo Grande/MS. Com 5 quartos e 3 banheiros, é ideal para famílias grandes ou para locação residencial de alto padrão.

Considerando que o imóvel está ocupado, o investidor deve estar preparado para assumir os custos e riscos da desocupação, conforme cláusula 4.12 do edital. É recomendável aguardar o encerramento da primeira praça do leilão, marcada para 22/07/2025, com lance inicial de R$ 681.300,00, que representa um desconto significativo sobre a avaliação de R$ 942.000,00.

O incremento mínimo de R$ 30.000,00 permite negociações estratégicas para aquisição abaixo do valor de mercado.

Segue sugestão de abordagem:

EtapaDescrição
1. Análise documentalRevisar matrícula 29.971 e certidões para garantir ausência de ônus ocultos.
2. Planejamento financeiroPreparar lance inicial próximo ao valor da primeira praça (R$ 681.300,00) e reservar recursos para desocupação e regularização.
3. Participação no leilãoOfertar lance na primeira praça e monitorar concorrência.
4. Pós-arremataçãoProvidenciar desocupação e regularização documental conforme edital, incluindo IPTU e eventuais taxas.
5. ValorizaçãoInvestir em melhorias estruturais e estéticas para aumentar valor de mercado e potencial de locação.

Este imóvel é indicado para investidores com perfil de médio a longo prazo, que possam gerenciar a ocupação e valorização do imóvel. A compra na primeira praça oferece maior segurança e possibilidade de negociação direta com o vendedor.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 681.300,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Veraneio em Campo Grande/MS. A região de Veraneio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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