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Casa Padrão, 66.62m² construídos , Guarani , Capão Da Canoa - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

291.75m²

Descrição

Esta casa padrão, localizada no bairro Guarani em leilões em Capão Da Canoa, oferece uma área construída de 66,62 m² em um terreno de 291,75 m². Atualmente ocupada, esta propriedade apresenta uma oportunidade única para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização.

Destaques:
- Área total de 291,75 m²
- Área construída de 66,62 m²
- Situação: Ocupado
- Aceita financiamento em até 420 meses

Com um IPTU anual de R$ 812,14 e um valor alvo de R$ 300.000,00, este imóvel é uma excelente opção para quem busca investir em um local com grande potencial de crescimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 14:00
Valor: R$ 210.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, considerando as características deste imóvel, eu recomendaria uma estratégia de investimento focada em longo prazo, dado o potencial de valorização da região de leilões em Capão Da Canoa. A área construída de 66,62 m² em um terreno de 291,75 m² oferece a possibilidade de expansão ou reforma para aumentar o valor do imóvel.

Plano de Ação:
1. Avaliação da Ocupação: Verificar as condições atuais de ocupação e planejar a desocupação, se necessário, conforme as cláusulas do edital.
2. Reforma ou Expansão: Considerar a possibilidade de reformar ou expandir a área construída para aumentar o valor do imóvel.
3. Financiamento: Utilizar as condições de pagamento oferecidas, como o financiamento em até 420 meses, para facilitar o investimento.
4. Valorização: Acompanhar o mercado imobiliário da região para identificar o melhor momento para venda ou aluguel.

Com um lance inicial de R$ 210.000,00 e um valor alvo de R$ 300.000,00, há uma margem significativa para negociação e potencial de lucro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Capão Da Canoa/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Capão Da Canoa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Capão Da Canoa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Capão Da Canoa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 210.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Capão Da Canoa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Capão Da Canoa no edital oficial. Imóveis de leilão em Capão Da Canoa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Guarani em Capão Da Canoa/RS. A região de Guarani possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Capão Da Canoa. Confira outros imóveis em leilão em Capão Da Canoa.
Para participar de leilões de imóveis em Capão Da Canoa/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Capão Da Canoa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Capão Da Canoa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Capão Da Canoa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Capão Da Canoa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Capão Da Canoa está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Capão Da Canoa.
Sim, este imóvel em leilão em Capão Da Canoa fica no condomínio Praia Guarani. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Capão Da Canoa, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Praia Guarani em Capão Da Canoa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Capão Da Canoa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Capão Da Canoa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Capão Da Canoa/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Capão Da Canoa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Capão Da Canoa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Capão Da Canoa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Capão Da Canoa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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