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Casa padrão 7 quartos 5 banheiros 1 vaga, 264m² construída, ocupada , Santo Antonio Das Oliveiras , Trizidela Do Vale - MA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

270m²

Quartos

7

Banheiros

5

Vagas

1

Descrição

Casa padrão com 7 quartos, 5 banheiros e 1 vaga de garagem, com área construída de 264,63 m² e área total de 270 m². O imóvel está ocupado, o que implica que o comprador deverá arcar com as providências e custos para desocupação conforme cláusula do edital. A matrícula do imóvel é 1767, registrada no 1º CRI de casas de leilão em Trizidela Do Vale, MA.

O IPTU é isento até a data do leilão, e o condomínio não possui cobrança mensal. A venda é condicional, sujeita à aprovação do vendedor.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam uma casa ampla e com múltiplos quartos, podendo ser adaptada para moradia familiar ou para locação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 13:25
Valor: R$ 223.900,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando que o imóvel está ocupado, o investidor deve estar preparado para assumir os custos e procedimentos legais para a desocupação, conforme cláusula 4.12 do edital. É importante avaliar o impacto desse fator no prazo para uso ou revenda do imóvel.

O lance inicial está em R$ 223.900,00, com avaliação oficial em R$ 400.000,00, o que indica uma margem para negociação e valorização futura.

Recomenda-se aguardar o encerramento da primeira praça do leilão, marcada para 22/07/2025 às 13:25, para avaliar a concorrência e o valor dos lances ofertados.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Área Construída264,63 m²
Área Total270 m²
Quartos7
Banheiros5
Vagas1
Lance InicialR$ 223.900,00
AvaliaçãoR$ 400.000,00
Data Encerramento 1ª Praça2025-07-22T13:25:00-03:00

Recomendações adicionais:

  • Verificar a situação da ocupação e custos para desocupação antes de ofertar lances.
  • Considerar o financiamento imobiliário disponível para imóveis acima de R$ 90.000,00, com sinal mínimo de 20%.
  • Avaliar o potencial de valorização do imóvel na região de casas de leilão em Trizidela Do Vale, MA.
  • Planejar a regularização documental e possíveis reformas para valorização e revenda ou locação.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis amplos e com potencial de valorização, desde que estejam preparados para os desafios da ocupação atual.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Trizidela Do Vale/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Trizidela Do Vale, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Trizidela Do Vale oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Trizidela Do Vale.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 223.900,00. Para arrematar imóveis em leilão em Trizidela Do Vale, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Trizidela Do Vale no edital oficial. Imóveis de leilão em Trizidela Do Vale geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santo Antonio Das Oliveiras em Trizidela Do Vale/MA. A região de Santo Antonio Das Oliveiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Trizidela Do Vale. Confira outros imóveis em leilão em Trizidela Do Vale.
Para participar de leilões de imóveis em Trizidela Do Vale/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Trizidela Do Vale constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Trizidela Do Vale.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Trizidela Do Vale, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Trizidela Do Vale, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Trizidela Do Vale está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Trizidela Do Vale.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Trizidela Do Vale depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Trizidela Do Vale permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Trizidela Do Vale/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Trizidela Do Vale para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Trizidela Do Vale incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Trizidela Do Vale oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Trizidela Do Vale. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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