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Casa padrão ocupada com 1 vaga e 264m² construída , Santo Antonio Das Oliveiras , Trizidela Do Vale - MA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Casa padrão ocupada com 1 vaga de garagem e ampla área construída de 264 m² em terreno de 270 m². O imóvel está localizado em uma avenida principal, oferecendo fácil acesso e visibilidade. A ocupação atual indica que o imóvel está habitado, o que pode demandar planejamento para desocupação conforme edital. O IPTU anual é de R$ 1.547,00, e o imóvel possui matrícula registrada no 1º CRI de leilão de imóveis em Trizidela Do Vale/MA, garantindo segurança jurídica.


O imóvel é ideal para investidores que buscam uma propriedade residencial com boa metragem e potencial de valorização na região. A presença de uma vaga de garagem agrega valor para famílias ou locatários. A localização em Santo Antônio das Oliveiras, bairro deduzido pelo endereço, é estratégica para quem deseja proximidade com centros urbanos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:20
Valor: R$ 206.640,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando o lance inicial de R$ 206.640,00 e o valor alvo de R$ 344.400,00, o investidor deve avaliar a possibilidade de participar do leilão já na primeira praça para garantir um preço competitivo. A ocupação atual do imóvel exige atenção para os custos e prazos relacionados à desocupação, conforme cláusula 4.12 do edital, o que pode impactar o retorno do investimento.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área construída264 m²
Área do terreno270 m²
Lance inicialR$ 206.640,00
Valor alvoR$ 344.400,00
OcupaçãoImóvel ocupado, custos de desocupação a cargo do arrematante
IPTU anualR$ 1.547,00 (quitado até a data do leilão pelo vendedor)
PagamentoÀ vista ou financiamento em até 420 meses

Recomendo:

  • Participar do leilão na primeira praça para tentar adquirir abaixo do valor alvo.
  • Planejar o processo de desocupação para evitar surpresas e custos adicionais.
  • Considerar o financiamento como opção para facilitar o pagamento, dada a possibilidade de até 420 meses.
  • Verificar a documentação completa no edital para confirmar a situação legal e possíveis ônus.
  • Avaliar o potencial de valorização da região e o perfil do imóvel para locação ou revenda.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com área ampla e condições flexíveis de pagamento, desde que estejam preparados para a gestão da ocupação atual.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Trizidela Do Vale/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Trizidela Do Vale, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Trizidela Do Vale oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Trizidela Do Vale.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 206.640,00. Para arrematar imóveis em leilão em Trizidela Do Vale, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Trizidela Do Vale no edital oficial. Imóveis de leilão em Trizidela Do Vale geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santo Antonio Das Oliveiras em Trizidela Do Vale/MA. A região de Santo Antonio Das Oliveiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Trizidela Do Vale. Confira outros imóveis em leilão em Trizidela Do Vale.
Para participar de leilões de imóveis em Trizidela Do Vale/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Trizidela Do Vale constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Trizidela Do Vale.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Trizidela Do Vale, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Trizidela Do Vale, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Trizidela Do Vale está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Trizidela Do Vale.
Sim, este imóvel em leilão em Trizidela Do Vale fica no condomínio Churrascaria Portal das Oliveiras. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Trizidela Do Vale, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Churrascaria Portal das Oliveiras em Trizidela Do Vale.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Trizidela Do Vale depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Trizidela Do Vale permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Trizidela Do Vale/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Trizidela Do Vale para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Trizidela Do Vale incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Trizidela Do Vale oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Trizidela Do Vale. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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