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Casa Padrão com 0 vaga, 51,3m² construída, desocupada , Vila Mariana , Sinop - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este imóvel é uma casa padrão localizada em leilões em Sinop, MT, com terreno de 264,72 m² e área construída de 51,3 m². O imóvel está desocupado, facilitando a posse imediata pelo comprador. A matrícula está registrada no 1º CRI SINOP, garantindo segurança jurídica. O IPTU anual é baixo, no valor de R$ 265,88, e o imóvel aceita visitação, o que é positivo para avaliação presencial antes da compra. A propriedade está situada em um bairro residencial, o que pode atrair famílias ou investidores interessados em locação residencial. A documentação está organizada, com inscrição municipal e matrícula disponíveis.


Características importantes:
• Imóvel desocupado, pronto para uso ou reforma.
• Terreno amplo para possíveis ampliações.
• Localização em bairro residencial consolidado.
• IPTU quitado pelo vendedor até a data do leilão.
• Aceita financiamento, facilitando a aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 11:00
Valor: R$ 232.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o lance inicial de R$ 232.800,00 e o incremento mínimo de R$ 1.000,00. A casa está desocupada, o que elimina custos e burocracias com desocupação, acelerando o processo de posse e eventual reforma ou locação.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça, marcada para 02/09/2025 às 11h00, para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, pode haver possibilidade de negociação em praças subsequentes, o que pode reduzir o preço de aquisição.

Considerando a área do terreno de 264,72 m² e área construída de 51,3 m², há potencial para valorização por meio de reformas ou ampliações, aumentando o valor de mercado e o retorno sobre o investimento. A localização em bairro residencial e a documentação regularizada são pontos positivos para revenda ou locação.

AspectoDetalhes
Lance InicialR$ 232.800,00
Incremento MínimoR$ 1.000,00
Área do Terreno264,72 m²
Área Construída51,3 m²
SituaçãoDesocupado
IPTU AnualR$ 265,88

Plano de ação sugerido:

  • Acompanhar o leilão até a data de encerramento da primeira praça para avaliar o valor final do lance.
  • Se o imóvel não for arrematado, considerar a possibilidade de arrematar em praças posteriores com desconto.
  • Realizar visita técnica para avaliar condições estruturais e potencial de reforma.
  • Planejar reforma ou ampliação para aumentar a área construída e valor de mercado.
  • Considerar locação residencial para geração de renda passiva ou revenda após valorização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sinop/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sinop, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sinop oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sinop.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 232.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sinop, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sinop no edital oficial. Imóveis de leilão em Sinop geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Mariana em Sinop/MT. A região de Vila Mariana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sinop. Confira outros imóveis em leilão em Sinop.
Para participar de leilões de imóveis em Sinop/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sinop constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sinop.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sinop, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sinop, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sinop está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sinop.
Sim, este imóvel em leilão em Sinop fica no condomínio Residencial SABRINA 1. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sinop, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial SABRINA 1 em Sinop.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sinop depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sinop permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sinop/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sinop para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sinop incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sinop oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sinop. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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