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Casa padrão com 1 quarto, 1 banheiro, 1 vaga, 75m² construída, imóvel , Cidade Nova Jacareí , Jacareí - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa padrão com área construída de 75 m² em um terreno de 125 m². Possui 1 vaga de garagem e está atualmente ocupado. A matrícula do imóvel é 95.462 registrada no 1º CRI - casas de leilão em Jacareí/SP. O IPTU anual é de aproximadamente R$ 402,46. O imóvel está localizado em um bairro residencial, o Cidade Nova Jacareí, que é uma região valorizada da cidade de Jacareí, SP. A propriedade apresenta potencial para investidores que buscam imóveis residenciais com possibilidade de valorização e que aceitam o desafio da desocupação conforme cláusulas do edital. A venda é condicionada, com valor alvo estipulado em R$ 240.000,00, e o imóvel aceita financiamento em até 420 meses, o que amplia o leque de compradores potenciais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:23
Valor: R$ 144.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o fato de que ele está ocupado, o que implica em custos e esforços para a desocupação, conforme cláusula 4.12 do edital. É importante planejar um orçamento para possíveis despesas legais e administrativas relacionadas à desocupação. O lance inicial está em R$ 144.000,00, com encerramento do leilão em 02/09/2025 às 10h23, o que oferece uma janela para análise e preparação da proposta.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Caso o imóvel não seja arrematado, pode haver oportunidade na segunda praça com desconto maior, o que pode aumentar a margem de lucro na revenda ou locação.

Além disso, o imóvel aceita financiamento em até 420 meses, o que pode facilitar a aquisição para compradores finais, aumentando a liquidez do investimento. A localização em Cidade Nova casas de leilão em Jacareí, um bairro residencial valorizado, também é um ponto positivo para revenda ou locação.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área construída75 m²
Área do terreno125 m²
Valor lance inicialR$ 144.000,00
Valor alvoR$ 240.000,00
CondiçãoImóvel ocupado, desocupação por conta do arrematante
FinanciamentoAté 420 meses

Plano de ação:

  • Preparar recursos para desocupação e eventuais custos legais.
  • Acompanhar o leilão até o encerramento da primeira praça para avaliar o valor final.
  • Considerar participação na segunda praça caso o imóvel não seja arrematado na primeira.
  • Estudar o mercado local para definir estratégia de revenda ou locação.
  • Aproveitar a possibilidade de financiamento para facilitar a venda futura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Jacareí/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Jacareí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jacareí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jacareí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 144.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Jacareí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jacareí no edital oficial. Imóveis de leilão em Jacareí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cidade Nova Jacareí em Jacareí/SP. A região de Cidade Nova Jacareí possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jacareí. Confira outros imóveis em leilão em Jacareí.
Para participar de leilões de imóveis em Jacareí/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jacareí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jacareí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jacareí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jacareí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jacareí está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Jacareí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jacareí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jacareí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jacareí/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jacareí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jacareí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jacareí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jacareí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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