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Casa padrão com 1 quarto, 1 banheiro, 1 vaga, 81m² construída, imóvel , São Domingos , Sumaré - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa padrão, ocupada, com 1 vaga de garagem e área construída de 81 m² em um terreno de 150 m². Localizada em Jardim São Domingos, casas de leilão em Sumaré, oferece uma oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização. A matrícula do imóvel está registrada no 1º CRI de Sumaré, garantindo segurança jurídica. O IPTU anual é de R$ 771,20, e o imóvel está ocupado, o que implica que o arrematante deverá assumir as providências para desocupação conforme edital. A propriedade possui 1 quarto e 1 banheiro, ideal para famílias pequenas ou para locação. A área construída é confortável e o terreno oferece espaço para eventuais ampliações ou melhorias.


Aspectos importantes:
  • Imóvel ocupado, com responsabilidades de desocupação para o comprador.
  • IPTU quitado pelo vendedor até a data do leilão.
  • Condições de pagamento flexíveis, incluindo financiamento em até 420 meses.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:16
Valor: R$ 200.160,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Considerando que o imóvel está ocupado e possui uma área construída de 81 m² em terreno de 150 m², o primeiro passo seria avaliar o potencial de desocupação e os custos envolvidos, pois o edital indica que todas as providências para desocupação serão de responsabilidade do arrematante. É fundamental consultar o edital detalhadamente para entender os prazos e riscos.

O lance inicial está em R$ 200.160,00, com valor alvo de R$ 333.600,00, o que sugere uma margem para negociação e valorização. Recomendo aguardar a primeira praça do leilão para tentar arrematar por um valor próximo ao lance inicial, aproveitando o desconto de 52% indicado.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Área construída81 m²
Área do terreno150 m²
Lance inicialR$ 200.160,00
Valor alvoR$ 333.600,00
IPTU anualR$ 771,20
CondiçãoImóvel ocupado
PagamentoÀ vista ou financiamento até 420 meses

Para investidores, a estratégia ideal é participar da primeira praça para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado, considerando o desconto e o estado ocupado. Após a aquisição, planejar a desocupação e possíveis reformas para valorização e posterior venda ou locação. O financiamento disponível facilita a aquisição para investidores que não dispõem do valor total à vista.

É importante também analisar o mercado local em casas de leilão em Sumaré, especialmente no bairro Jardim São Domingos, para estimar o potencial de valorização e demanda por locação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sumaré/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Sumaré, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sumaré oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sumaré.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 200.160,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sumaré, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sumaré no edital oficial. Imóveis de leilão em Sumaré geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro São Domingos em Sumaré/SP. A região de São Domingos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sumaré. Confira outros imóveis em leilão em Sumaré.
Para participar de leilões de imóveis em Sumaré/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sumaré constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sumaré.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sumaré, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sumaré, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sumaré está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sumaré.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sumaré depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sumaré permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sumaré/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sumaré para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sumaré incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sumaré oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sumaré. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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