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Casa padrão com 1 quarto, 1 banheiro, 1 vaga e 167m² construída , João Alves , Nossa Senhora Do Socorro - SE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 72% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

250m²

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa padrão com área construída de 167 m² em um terreno de 250 m². Possui 1 vaga de garagem e está atualmente ocupado, o que implica que o comprador deverá arcar com as providências para desocupação conforme edital. A matrícula do imóvel está registrada no 1º CRI de leilão de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro/SE, garantindo segurança jurídica. O IPTU anual é bastante acessível, no valor de R$ 315,75. A propriedade conta com varanda, agregando valor ao imóvel. A localização no bairro Parque dos Faróis, em Nossa Senhora do Socorro, é estratégica para quem busca residir em uma área consolidada.


O imóvel está em leilão com lance inicial de R$ 93.600,00 e encerramento previsto para 02/09/2025 às 10h46. A venda é condicional, sujeita à aprovação do vendedor, e aceita financiamento em até 420 meses, o que amplia as possibilidades de aquisição. Não há visitação disponível, portanto, recomenda-se análise detalhada dos documentos e edital.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:46
Valor: R$ 93.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o fato de que ele está ocupado, o que pode demandar tempo e custos para desocupação. É importante analisar o edital detalhadamente para entender as cláusulas relacionadas a essa desocupação e os riscos envolvidos.

O lance inicial está em R$ 93.600,00, significativamente abaixo do valor alvo de R$ 156.000,00, o que indica potencial de valorização após a desocupação e eventuais reformas. A área construída de 167 m² em terreno de 250 m² é atrativa para famílias, e a localização em Parque dos Faróis, leilão de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro, é um ponto positivo.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça em 02/09/2025 para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Caso o imóvel não seja arrematado, pode haver uma segunda praça com desconto maior, o que pode ser uma oportunidade ainda melhor.

Segue uma tabela com pontos para análise:

AspectoDetalhes
Estado do imóvelOcupado - custo e tempo para desocupação
Valor inicialR$ 93.600,00
Valor alvoR$ 156.000,00
Área construída167 m²
Terreno250 m²
FinanciamentoAceito até 420 meses
IPTU anualR$ 315,75

Plano de ação:

  • Estudar o edital e condições para desocupação.
  • Acompanhar o leilão até o encerramento da primeira praça.
  • Considerar o lance inicial e o valor alvo para definir o limite máximo de oferta.
  • Preparar recursos para eventual reforma e desocupação.
  • Avaliar possibilidade de financiamento para facilitar a compra.

Este imóvel pode ser uma boa oportunidade para investidores que buscam adquirir por valor abaixo do mercado e estão dispostos a investir na desocupação e melhorias para revenda ou loca...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nossa Senhora Do Socorro/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 93.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Nossa Senhora Do Socorro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro no edital oficial. Imóveis de leilão em Nossa Senhora Do Socorro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro João Alves em Nossa Senhora Do Socorro/SE. A região de João Alves possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nossa Senhora Do Socorro. Confira outros imóveis em leilão em Nossa Senhora Do Socorro.
Para participar de leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nossa Senhora Do Socorro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nossa Senhora Do Socorro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nossa Senhora Do Socorro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Nossa Senhora Do Socorro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nossa Senhora Do Socorro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nossa Senhora Do Socorro/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nossa Senhora Do Socorro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nossa Senhora Do Socorro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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