Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Viamão/RS Ver leilões no bairro Krahe
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa padrão com 1 quarto, 1 banheiro, 69,35m² construída, ocupada , Krahe , Viamão - RS

Ver mais imóveis de leilão em Viamão
Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Vip. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

69.35m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa padrão com área construída de 69,35 m², contendo 1 dormitório, 1 banheiro, sala, cozinha e área de serviço. Está atualmente ocupado e não aceita visitação. A matrícula está registrada no Cartório de Registro de Imóveis de leilão de imóveis em Viamão sob o número 31.590. O IPTU anual é de R$ 316,56 e o imóvel possui inscrição municipal 15257-0. A venda é condicional, com valor alvo de R$ 168.000,00, sujeito à aprovação do vendedor. O imóvel está localizado no bairro Santo Onofre, em Viamão, RS, com CEP 94445-080.

O imóvel possui uma composição interna funcional para moradia básica, ideal para quem busca uma residência compacta. A ocupação atual implica que o arrematante deverá assumir as providências para desocupação conforme edital. O imóvel é oferecido em leilão extrajudicial pelo Banco Santander, com condições de pagamento à vista ou financiamento em até 420 meses.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 14:00
Valor: R$ 100.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para um plano de ação detalhado:

  • Praça do Leilão: O leilão está ativo com lance inicial de R$ 100.800,00 e incremento mínimo de R$ 3.000,00. Recomendo aguardar a primeira praça para avaliar a concorrência e o valor final do lance.
  • Valor Alvo e Avaliação: O valor alvo é R$ 168.000,00, o que sugere que o lance inicial está com desconto significativo. Isso pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado estimado.
  • Condição do Imóvel: O imóvel está ocupado, o que implica custos e riscos adicionais para desocupação. É fundamental considerar esses custos no planejamento financeiro.
  • Financiamento: O imóvel aceita financiamento em até 420 meses, o que pode facilitar a aquisição para investidores que não desejam desembolso total à vista.
  • Localização e Potencial: Situado em leilão de imóveis em Viamão, bairro Santo Onofre, o imóvel pode ser interessante para locação residencial ou revenda após desocupação e eventuais melhorias.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída69,35 m²
Quartos1
Banheiros1
Lance InicialR$ 100.800,00
Valor AlvoR$ 168.000,00
IncrementoR$ 3.000,00
OcupaçãoOcupado
FinanciamentoAté 420 meses

Plano de ação: Aguardar o desenrolar da primeira praça para avaliar o valor final do lance. Considerar os custos e prazos para desocupação. Caso o valor final esteja próximo ou abaixo do valor alvo, proceder com a compra visando locação ou revenda após melhorias. Avaliar possibilidade de financiamento para otimizar fluxo de caixa.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Viamão/RS

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Viamão/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Viamão, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Viamão oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Viamão.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 100.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Viamão, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Viamão no edital oficial. Imóveis de leilão em Viamão geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Krahe em Viamão/RS. A região de Krahe possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Viamão. Confira outros imóveis em leilão em Viamão.
Para participar de leilões de imóveis em Viamão/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Viamão constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Viamão.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Viamão, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Viamão, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Viamão está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Viamão.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Viamão depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Viamão permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Viamão/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Viamão para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Viamão incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Viamão oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Viamão. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita