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Unidade Habitacional em Viamão - Oportunidade Imperdível! , Cantegril Iv , Viamão - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 93% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

390m²

Descrição

Investimento com Potencial de Valorização!
Esta unidade habitacional está localizada em um condomínio bem estruturado, com acesso facilitado e em uma região em crescimento. O valor de avaliação é de R$ 60.000,00, e o lance inicial é de R$ 30.000,00, o que representa uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel a um preço acessível. O condomínio oferece segurança e infraestrutura, ideal para famílias. Não perca a chance de arrematar este imóvel e potencializar seu investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/06/2025 14:30
Valor: R$ 30.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 12/06/2025 14:30
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade única de aquisição. Com um valor de avaliação de R$ 60.000,00 e um lance inicial de apenas R$ 30.000,00, você pode arrematar este imóvel a um preço muito abaixo do mercado. Considerando que o leilão está programado para os dias 03 e 12 de junho de 2025, você tem tempo para se preparar e planejar sua estratégia de lances.

Recomendo que você participe do leilão no primeiro dia, pois isso pode aumentar suas chances de conseguir o imóvel por um valor mais baixo. Além disso, como o imóvel aceita lance parcelado, você pode considerar essa opção para facilitar o pagamento. A comissão de 6% sobre o valor do lance deve ser levada em conta no seu planejamento financeiro.

É importante também verificar as condições do imóvel e do condomínio, além de se certificar de que não há pendências legais que possam afetar sua aquisição. O processo judicial mencionado (5000110-97.2021.8.21.0039) deve ser analisado para garantir que a compra será segura e sem surpresas. O exequente é o Condomínio Horizontal Cantegril Fase IV e o executado é a Urbanizadora MTA LTDA, o que pode indicar que o imóvel está em uma situação regular.

Por fim, considere a possibilidade de realizar melhorias no imóvel após a compra, o que pode aumentar seu valor de mercado e torná-lo mais atrativo para locação ou revenda. Com a valorização do mercado imobiliário em leilão de imóveis em Viamão, este pode ser um excelente investimento a longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Viamão/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (NS Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Viamão, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Viamão oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Viamão.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 30.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Viamão, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Viamão no edital oficial. Imóveis de leilão em Viamão geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cantegril Iv em Viamão/RS. A região de Cantegril Iv possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Viamão. Confira outros imóveis em leilão em Viamão.
Para participar de leilões de imóveis em Viamão/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Viamão constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Viamão.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Viamão, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Viamão, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Viamão está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Viamão.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Viamão depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Viamão permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Viamão/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Viamão para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Viamão incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Viamão oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Viamão. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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