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Casa padrão com 1 quarto, 1 banheiro e 1 vaga, desocupada , Lins De Vasconcelos , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 86% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Quartos

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa padrão, desocupada, com 1 dormitório e 1 vaga de garagem, localizada em Lins de Vasconcelos, casas de leilão em Rio De Janeiro. Possui uma área total e de terreno de 360 m², com área construída de 456 m², o que indica uma construção ampla e potencial para diversas utilizações. A matrícula está registrada no 1º Cartório de Registro de Imóveis do Rio de Janeiro, garantindo segurança jurídica. O imóvel aceita visitação, facilitando a avaliação presencial por interessados. O IPTU anual é de R$ 4.497,48, um dado importante para o planejamento financeiro. Além disso, há uma ação judicial revisional em trâmite na Vara Cível de São Paulo, o que requer atenção do investidor. O vendedor se responsabiliza pela quitação dos débitos de IPTU até a data do leilão, reduzindo riscos para o comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/08/2025 11:00
Valor: R$ 350.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando que o imóvel está desocupado e possui uma área construída maior que a área do terreno, há potencial para reformas e ampliações que valorizem o imóvel. A presença de apenas 1 dormitório e 1 vaga de garagem sugere que o imóvel pode ser adequado para pequenos núcleos familiares ou para uso comercial residencial.

Devido à ação judicial em trâmite, é fundamental realizar uma análise detalhada do processo nº 0068354-87.2014.8.19.0000 na Vara Cível de São Paulo para entender os riscos e possíveis impactos na aquisição.

O lance inicial está fixado em R$ 350.000,00 com incremento mínimo de R$ 5.000,00, e o valor alvo do banco para venda é R$ 477.600,00, indicando margem para negociação e valorização futura.

Recomendo aguardar a primeira praça do leilão para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado, a segunda praça pode oferecer condições ainda mais vantajosas.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída456 m²
Área do Terreno360 m²
Lance InicialR$ 350.000,00
Valor Alvo BancoR$ 477.600,00
Incremento MínimoR$ 5.000,00
OcupaçãoDesocupado
Risco LegalAção Judicial em São Paulo

Recomendações adicionais:

  • Consultar advogado para análise do processo judicial.
  • Verificar possibilidade de financiamento, pois o imóvel aceita financiamento em até 420 meses.
  • Planejar reforma para valorização e possível revenda ou locação.
  • Acompanhar o leilão para aproveitar oportunidades de lance.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 350.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Lins De Vasconcelos em Rio De Janeiro/RJ. A região de Lins De Vasconcelos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio do Edifício Cons Ferraz. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio do Edifício Cons Ferraz em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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