Casa com 3 quartos, 1 banheiro, 149m² construída, desocupada
Engenho De Dentro, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 265.122,75
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA ENGENHEIRO OSCAR DA COSTA, N. 105, ENGENHO DE DENTRO, RIO DE JANEIRO - RJ, CEP: 20730-130
Quartos:
3
Banheiros:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com 3 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha, com área construída de 149 m² em um terreno de 270 m². Localizado em Engenho de Dentro, Rio de Janeiro, oferece uma boa área privativa para famílias que buscam conforto e espaço. A casa está disponível para venda exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que pode ser um ponto a considerar para investidores que buscam liquidez rápida. O condomínio é pago integralmente pela Caixa até a data da venda, e os tributos inferiores a R$ 1.000,00 ficam sob responsabilidade do comprador, o que reduz custos iniciais para o novo proprietário.
O imóvel possui matrícula registrada e está averbado quanto a leilões negativos, garantindo segurança jurídica para o comprador. A localização em um bairro tradicional do Rio de Janeiro pode facilitar a valorização futura e a facilidade de acesso a serviços e transporte público.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 265.122,75 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
Desbloqueie a análise completa
Assine o plano PRO para acessar relatórios ilimitados e maximizar seus investimentos.
Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 250.411,29 (94.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
Adquira o relatório completo para acessar a análise financeira detalhada
Para análise financeira detalhada, incluindo custos adicionais e projeções de retorno, adquira o relatório completo.
Recomendação
Imóveis no mesmo bairro
Apartamento com 1 Vaga de Garagem em Engenho de Dentro
Engenho De Dentro, Rio De Janeiro - RJ
Apartamento Ocupado com 47m² em Engenho de Dentro
Engenho De Dentro, Rio De Janeiro - RJ
Apartamento com 2 Quartos e 1 Vaga em Engenho de Dentro
Engenho De Dentro, Rio De Janeiro - RJ
Apartamento com 1 Vaga e Área Privativa de 42m² em Engenho de Dentro
Engenho De Dentro, Rio De Janeiro - RJ