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Casa padrão com 1 quarto, 1 vaga, 263m² construída, imóvel , Espaço Sul , Nísia Floresta - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa padrão com área construída de 263 m² em um terreno amplo de 1600 m², oferecendo 1 vaga de garagem e atualmente encontra-se ocupado. Localizado em Espaço Sul, casas de leilão em Nísia Floresta, RN, apresenta características interessantes para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização e espaço para melhorias ou ampliações.

Características adicionais:

  • Piscina
  • Varanda

O imóvel possui matrícula registrada no 1º CRI de Nísia Floresta, garantindo segurança jurídica. O IPTU anual é baixo, no valor de R$ 425,29, o que pode ser atrativo para manutenção do imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 11:19
Valor: R$ 334.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para um plano de ação detalhado:

1. Avaliação do imóvel e potencial de valorização: Com uma área construída de 263 m² em um terreno de 1600 m², o imóvel oferece amplo espaço para reformas, ampliações ou até mesmo subdivisão do terreno, dependendo da legislação local. A localização em Espaço Sul, casas de leilão em Nísia Floresta, pode ser estratégica para futuros desenvolvimentos residenciais ou comerciais.

2. Análise do leilão e condições de compra: O lance inicial está em R$ 334.800,00, com encerramento previsto para 22/07/2025 às 11h19. O incremento mínimo é de R$ 10.000,00. Consideraria participar do leilão aguardando o encerramento da primeira praça para avaliar a concorrência e o valor final do lance.

3. Aspectos legais e riscos: O imóvel está ocupado e possui ação judicial indenizatória em trâmite (proc. nº 0802339-15.2024.8.20.5145 na Vara Cível de Nísia Floresta/RN). Isso implica que o arrematante deverá assumir os riscos e custos da desocupação e da ação judicial, conforme cláusulas do edital. É fundamental consultar um advogado especializado para avaliar o impacto e os custos envolvidos.

4. Condições de pagamento: O comitente oferece pagamento à vista ou financiamento em até 420 meses, com sinal de 20% e saldo parcelado. Isso amplia as possibilidades de aquisição conforme o perfil do investidor.

5. Estratégia de investimento:

EtapaAçãoObjetivo
Pré-leilãoEstudo detalhado do edital e consulta jurídicaMinimizar riscos legais e financeiros
LeilãoParticipar da primeira praça com lance próximo ao valor inicialGarantir competitividade e evitar supervalorização
Pós-arremataçãoPlanejar desocupação e regularização do imóvelMaximizar valor do imóvel para revenda ou locação

Este plano permite um investimento consciente, equilibrando o potencial de valorização com os riscos legais e financeiros envolvidos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Nísia Floresta/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Nísia Floresta, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nísia Floresta oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nísia Floresta.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 334.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Nísia Floresta, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nísia Floresta no edital oficial. Imóveis de leilão em Nísia Floresta geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Espaço Sul em Nísia Floresta/RN. A região de Espaço Sul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nísia Floresta. Confira outros imóveis em leilão em Nísia Floresta.
Para participar de leilões de imóveis em Nísia Floresta/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Nísia Floresta constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Nísia Floresta.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nísia Floresta, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Nísia Floresta, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nísia Floresta está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Nísia Floresta.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nísia Floresta depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nísia Floresta permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nísia Floresta/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nísia Floresta para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nísia Floresta incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Nísia Floresta oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nísia Floresta. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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