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Casa aconchegante com 2 quartos, 2 banheiros e 140m² construída , Búzios , Nísia Floresta - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

140m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Esta casa oferece uma oportunidade atraente para investidores, com 140m² de área construída e 360m² de terreno, perfeita para famílias ou reformas. Ela inclui 2 quartos e 2 banheiros, além de varanda e cozinha integrada, ideal para moradia ou aluguel sazonal em uma área residencial.
A estrutura parece sólida, com potencial para valorização, especialmente em regiões como esta. Considere a baixa manutenção inicial e a possibilidade de gerar renda através de locação a curto prazo.

  • Área total: 140m²
  • Terreno amplo: 360m²
  • Comodidades: Varanda e sala de estar
Invista em melhorias para aumentar o apelo, como atualizações na cozinha, tornando-a mais atrativa no mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/08/2025 10:00
Valor: R$ 98.816,70
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. Primeiro, eu avaliaria o lance inicial de R$98.816,70 na primeira praça, considerando o incremento mínimo de R$1.000,00 para definir um orçamento que evite overbidding. Eu esperaria pela primeira praça, pois é o ponto de entrada mais acessível, mas monitoraria de perto o encerramento em 14/08/2025 para entrar com um lance competitivo sem ultrapassar o valor de avaliação de R$160.000,00.

Após a aquisição, eu inspecionaria o imóvel para identificar melhorias necessárias, como reformas na varanda e cozinha, que poderiam elevar seu valor. Utilizando uma tabela para organizar o plano:

EtapaAçãoPrazo Estimado
1. Análise InicialVerificar documentos como a matrícula 7592 e edital para garantir ausência de dívidas pendentes.Imediato
2. AquisiçãoEntrar no leilão online com lances incrementais, visando abaixo da avaliação para margem de lucro.Até 14/08/2025
3. ReformaInvestir em atualizações nos 2 quartos e 2 banheiros para modernizar, aumentando o apelo para locação.3-6 meses após aquisição
4. MonetizaçãoAlugar a casa para gerar renda passiva, considerando o terreno de 360m² para possíveis expansões futuras.Após reformas
  • Riscos a mitigar: Como não há menção de dívidas, eu confirmaria o IPTU zerado, mas prepararia um fundo para despesas imprevistas.
  • Estratégia de saída: Vender após valorização ou manter para renda recorrente, com base no mercado local em leilão em Nísia Floresta.
Essa abordagem garante um investimento calculado, priorizando rentabilidade sem pressa, e evita imóveis com partes ideais, garantindo 100% da propriedade.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nísia Floresta/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Nísia Floresta, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nísia Floresta oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nísia Floresta.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 98.816,70. Para arrematar imóveis em leilão em Nísia Floresta, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nísia Floresta no edital oficial. Imóveis de leilão em Nísia Floresta geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Búzios em Nísia Floresta/RN. A região de Búzios possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nísia Floresta. Confira outros imóveis em leilão em Nísia Floresta.
Para participar de leilões de imóveis em Nísia Floresta/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nísia Floresta constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nísia Floresta.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nísia Floresta, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nísia Floresta, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nísia Floresta está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Nísia Floresta.
Sim, este imóvel em leilão em Nísia Floresta fica no condomínio Búzios, Nisia Floresta/RN. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Nísia Floresta, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Búzios, Nisia Floresta/RN em Nísia Floresta.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nísia Floresta depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nísia Floresta permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nísia Floresta/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nísia Floresta para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nísia Floresta incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nísia Floresta oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nísia Floresta. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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