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Casa padrão com 1 quarto, 3 banheiros, 1 vaga, ocupada , Tramandaí Beira-mar , Tramandaí - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

1

Banheiros

3

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa padrão com 1 quarto, 3 banheiros, 2 salas, 2 varandas e 1 vaga de garagem, ocupada atualmente. Possui um terreno amplo de 375 m² e área construída de 264 m², o que oferece um bom espaço para famílias que buscam conforto e funcionalidade. A matrícula está registrada no CRI de leilão de imóveis em Tramandaí e o imóvel possui inscrição municipal, garantindo regularidade documental. A ocupação atual implica que o arrematante deverá assumir as providências para desocupação, conforme cláusulas do edital, o que é importante considerar no planejamento da aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/08/2025 11:00
Valor: R$ 504.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, sugiro considerar os seguintes pontos para maximizar o retorno e minimizar riscos:

  • Avaliação do imóvel: Com valor avaliado em R$ 600.000,00 e lance inicial de R$ 504.000,00, o imóvel apresenta potencial para aquisição abaixo do valor de mercado, possibilitando margem para valorização.
  • Praça do leilão: O leilão está ativo com data marcada para 12/08/2025 às 11h00, sendo importante acompanhar o andamento para avaliar o momento ideal de oferta.
  • Condição de pagamento: Oferece pagamento à vista ou financiamento em até 420 meses com entrada de 20%, o que facilita a aquisição para diferentes perfis de investidores.
  • Ocupação: O imóvel está ocupado, portanto, deve-se considerar custos e tempo para desocupação, que ficarão a cargo do arrematante, impactando no fluxo de caixa inicial.
  • Potencial de valorização: A localização em leilão de imóveis em Tramandaí, com terreno e área construída generosos, permite reformas e melhorias para valorização futura ou aluguel.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescriçãoPrazo Estimado
1. Análise documentalVerificar edital, matrícula e certidões para garantir segurança jurídica.1 semana
2. Planejamento financeiroDefinir forma de pagamento e reservar recursos para desocupação e eventuais reformas.1 semana
3. Participação no leilãoAcompanhar o leilão até a data final e realizar lance conforme estratégia.Até 12/08/2025
4. Pós-arremataçãoIniciar processo de desocupação e planejamento de melhorias para valorização.1 a 3 meses

Este planejamento detalhado ajudará a mitigar riscos e aproveitar as oportunidades que este imóvel ofere...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Tramandaí/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Tramandaí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tramandaí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tramandaí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 504.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Tramandaí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tramandaí no edital oficial. Imóveis de leilão em Tramandaí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Tramandaí Beira-mar em Tramandaí/RS. A região de Tramandaí Beira-mar possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tramandaí. Confira outros imóveis em leilão em Tramandaí.
Para participar de leilões de imóveis em Tramandaí/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Tramandaí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Tramandaí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tramandaí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Tramandaí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tramandaí está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Tramandaí.
Sim, este imóvel em leilão em Tramandaí fica no condomínio Condomínio Beira Mar- Tramandaí Sul. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Tramandaí, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Beira Mar- Tramandaí Sul em Tramandaí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tramandaí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tramandaí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tramandaí/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tramandaí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tramandaí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Tramandaí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tramandaí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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