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Casa padrão com 1 vaga, 377m² terreno e 99m² construída, imóvel , Jardim Modelo , Campo Mourao - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 71% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Casa padrão com 1 vaga de garagem, terreno de 377 m² e área construída de 99 m². O imóvel está atualmente ocupado, o que implica que o arrematante deverá assumir as providências para desocupação conforme cláusula do edital. A matrícula do imóvel é 26.651, registrada no 1º CRI de Campo Mourão/PR, com inscrição municipal 02.24.007.0117.001. O IPTU anual é de R$ 482,30, sendo que os débitos até a data do leilão serão quitados pelo vendedor. A propriedade está localizada em um bairro residencial consolidado, Jardim Modelo, em Campo Mourão, PR, oferecendo boa infraestrutura local.

O imóvel é ideal para investidores que buscam uma casa residencial com potencial de valorização e possibilidade de financiamento em até 420 meses.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 11:39
Valor: R$ 144.720,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que desejam adquirir uma casa padrão em Campo Mourão, PR, com terreno amplo de 377 m² e área construída de 99 m². Considerando que o imóvel está ocupado, o investidor deve estar preparado para arcar com os custos e procedimentos para desocupação, conforme cláusula 4.12 do edital.

O lance inicial está em R$ 144.720,00, com incremento mínimo de R$ 3.000,00, e o leilão encerra em 02/09/2025 às 11h39. Recomendo acompanhar o leilão até a primeira praça, pois o valor inicial está abaixo do valor alvo de R$ 241.200,00, o que pode permitir uma boa margem de negociação.

Além disso, o imóvel aceita financiamento em até 420 meses, o que amplia o público potencial para revenda ou locação. O IPTU anual é baixo (R$ 482,30), o que reduz custos fixos para o investidor.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Terreno377 m²
Área Construída99 m²
Lance InicialR$ 144.720,00
Valor AlvoR$ 241.200,00
Incremento MínimoR$ 3.000,00
FinanciamentoAté 420 meses
IPTU AnualR$ 482,30
SituaçãoOcupado

Recomendo:

  • Aguardar o encerramento da primeira praça para avaliar o valor final do lance.
  • Estudar o edital detalhadamente para entender as condições de desocupação e custos envolvidos.
  • Considerar o financiamento como opção para facilitar a aquisição.
  • Planejar a desocupação e eventuais reformas para valorização do imóvel.
  • Monitorar o mercado local para possível revenda ou locação após arremate.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Mourao/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Campo Mourao, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Mourao oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Mourao.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 144.720,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Mourao, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Mourao no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Mourao geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Modelo em Campo Mourao/PR. A região de Jardim Modelo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Mourao. Confira outros imóveis em leilão em Campo Mourao.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Mourao/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Mourao constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Mourao.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Mourao, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Mourao, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Mourao está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campo Mourao.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Mourao depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Mourao permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Mourao/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Mourao para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Mourao incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Mourao oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Mourao. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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