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Casa padrão com 1 vaga, 69m² construída, imóvel , Vila Passos , Lorena - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Casa padrão com 1 vaga de garagem, terreno de 360 m² e área construída de 69 m². O imóvel está ocupado, o que implica que o arrematante deverá assumir as providências para desocupação conforme cláusula do edital. A matrícula do imóvel é 11.650, registrada no 1º CRI de imóveis Caixa em Lorena/SP, com inscrição municipal 0003.0208.00.0024.00. O imóvel possui padrão construtivo padrão e está localizado em bairro residencial consolidado.

O imóvel oferece uma boa oportunidade para quem busca investimento residencial com possibilidade de financiamento em até 420 meses, facilitando a aquisição. A área do terreno é ampla, permitindo eventuais ampliações ou melhorias.

Importante: Os débitos de IPTU serão quitados pelo vendedor até a data do leilão, reduzindo riscos para o comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 11:40
Valor: R$ 195.120,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendaria aguardar o encerramento da primeira praça do leilão, que ocorre em 22/07/2025 às 11h40, com lance inicial de R$ 195.120,00. Considerando que o imóvel está ocupado, é fundamental avaliar os custos e prazos para desocupação, que ficarão a cargo do arrematante conforme edital.

Segue plano de ação detalhado:

EtapaDescriçãoObservações
1. Análise documentalRevisar edital, matrícula e certidões para confirmar situação jurídica e débitos.Documentos disponíveis no link do edital.
2. Avaliação financeiraConsiderar lance inicial e condições de pagamento (à vista ou financiamento em até 420 meses).Planejar orçamento para lance e custos adicionais.
3. Planejamento da desocupaçãoPreparar estratégia para desocupação do imóvel, incluindo possíveis custos legais e administrativos.Prazo e custos podem impactar retorno do investimento.
4. Pós-arremataçãoInvestir em melhorias e reformas para valorização do imóvel.Área construída de 69 m² em terreno de 360 m² permite ampliações.
  • Monitorar o histórico de lances para avaliar interesse do mercado.
  • Considerar o valor alvo de R$ 325.200,00 para potencial valorização.
  • Utilizar financiamento para diluir investimento inicial, aproveitando prazo de até 420 meses.

Este imóvel apresenta potencial para investimento residencial, especialmente para quem busca imóvel com terreno amplo e possibilidade de financiamento facilitado. A ocupação atual requer atenção, mas pode ser gerenciada com planejamento adequado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Lorena/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Lorena, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lorena oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lorena.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 195.120,00. Para arrematar imóveis em leilão em Lorena, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lorena no edital oficial. Imóveis de leilão em Lorena geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Passos em Lorena/SP. A região de Vila Passos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lorena. Confira outros imóveis em leilão em Lorena.
Para participar de leilões de imóveis em Lorena/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Lorena constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Lorena.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lorena, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Lorena, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lorena está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Lorena.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lorena depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lorena permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lorena/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lorena para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lorena incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Lorena oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lorena. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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