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Casa padrão com 1 vaga, 74,89m² construída, ocupada , Planalto , Mateus Leme - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa padrão localizada no bairro Planalto, ofertas de leilão em Mateus Leme/MG, com área construída de 74,89 m² e terreno de 180 m². Possui 1 vaga de garagem e está atualmente ocupado, o que implica que o arrematante deverá assumir as providências para desocupação conforme edital. A matrícula está registrada no 1º CRI de Mateus Leme e o IPTU anual é de R$ 571,00, quitado pelo vendedor até a data do leilão. O imóvel não aceita visitação prévia.

O imóvel apresenta potencial para investidores que buscam oportunidades em regiões com valorização moderada, considerando o valor alvo do banco para venda de R$ 198.000,00 e lance inicial de R$ 115.000,00. A ocupação atual pode ser um desafio, mas também uma oportunidade para negociação de prazos e condições.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 11:00
Valor: R$ 115.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Considerando o lance inicial de R$ 115.000,00 e o valor alvo do banco em R$ 198.000,00, este imóvel apresenta uma margem interessante para aquisição em leilão. A seguir, um plano detalhado para o investidor:

AspectoDetalhes
Praça do LeilãoEsperar a 1ª praça, pois o lance inicial é atrativo e o imóvel está liberado para lances.
Condição do ImóvelOcupado, o que requer planejamento para desocupação e possíveis custos adicionais.
Investimento InicialConsiderar o lance inicial e custos adicionais como IPTU e eventuais reformas.
Potencial de ValorizaçãoÁrea construída de 74,89 m² em terreno de 180 m², com boa localização no bairro Planalto.
EstratégiaNegociar condições de pagamento à vista ou financiamento, avaliar custo-benefício da desocupação e reforma para revenda ou locação.
  • Monitorar o leilão até a data de encerramento para avaliar concorrência.
  • Preparar recursos financeiros para lance e despesas pós-arrematação.
  • Consultar profissionais para avaliação de custos de desocupação e reforma.
  • Planejar estratégia de venda ou locação após regularização do imóvel.

Este planejamento detalhado ajudará a maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos associados à ocupação e condições do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Mateus Leme/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Mateus Leme, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mateus Leme oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mateus Leme.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 115.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Mateus Leme, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mateus Leme no edital oficial. Imóveis de leilão em Mateus Leme geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Planalto em Mateus Leme/MG. A região de Planalto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mateus Leme. Confira outros imóveis em leilão em Mateus Leme.
Para participar de leilões de imóveis em Mateus Leme/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Mateus Leme constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Mateus Leme.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mateus Leme, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Mateus Leme, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mateus Leme está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Mateus Leme.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mateus Leme depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mateus Leme permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mateus Leme/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mateus Leme para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mateus Leme incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Mateus Leme oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mateus Leme. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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