Casa padrão com 1 vaga de garagem, 144 m² construída, ocupada
Novo Horizonte, Tupanatinga - PE
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 95.040,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Joaquim Cordeiro Feitosa, 28, Novo Horizonte, Tupanatinga - PE, CEP: 56540000
Área:
144m²
Vagas:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa padrão com 144 m² de área construída e terreno, oferecendo 1 vaga de garagem. Está localizado em um bairro residencial de Tupanatinga, PE, e encontra-se ocupado, o que implica que o comprador deverá arcar com a desocupação. O imóvel possui valor avaliado em R$ 177.000,00 e está disponível para venda a partir de R$ 95.040,00, com um deságio de 46%. O IPTU anual é baixo, no valor de R$ 117,00, e não há condomínio.
Aspectos importantes para investidores:
- O imóvel está ocupado, o que pode demandar tempo e custos para desocupação.
- O valor de venda apresenta um desconto significativo em relação à avaliação, possibilitando margem para valorização.
- Financiamento bancário está disponível, facilitando a aquisição.
- Localização em bairro residencial com potencial de valorização moderada.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 00:00
|
R$ 95.040,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -9.895,20 (-10.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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