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Casa padrão com 1 vaga de garagem, 186m² construída, ocupada , Ipiranga , Monte Do Carmo - TO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Investimento em imóvel residencial padrão com terreno amplo e área construída significativa. A casa está ocupada, o que implica que o comprador deverá arcar com os custos e procedimentos para desocupação, conforme edital. O imóvel possui 360 m² de terreno e 186 m² de área construída, ideal para famílias que buscam espaço e conforto. A localização em ofertas de leilão em Monte Do Carmo, TO, no bairro Ipiranga, oferece um ambiente tranquilo.

O imóvel conta com 1 vaga de garagem e está avaliado em R$ 313.000,00, com lance inicial a partir de R$ 157.680,00, representando um deságio de 50%. O IPTU anual é de R$ 855, e não há condomínio. O imóvel aceita financiamento bancário com entrada mínima de R$ 31.536,00 e parcelas a partir de R$ 1.608,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 00:00
Valor: R$ 157.680,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando o valor avaliado de R$ 313.000,00 e o lance inicial de R$ 157.680,00 (50% de deságio), este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir um imóvel residencial com terreno amplo e boa área construída.

O imóvel está ocupado, portanto, o investidor deve estar preparado para arcar com os custos e procedimentos de desocupação, conforme cláusula do edital. É importante avaliar o tempo e os custos envolvidos nesse processo para planejar o investimento adequadamente.

O financiamento bancário está disponível com entrada mínima de R$ 31.536,00 e parcelas a partir de R$ 1.608,00, o que pode facilitar a aquisição para investidores que não desejam pagar à vista.

Recomenda-se acompanhar o leilão até a primeira praça, marcada para 2025-07-01T00:00:00-03:00, e avaliar a concorrência e lances para decidir o momento ideal de arremate.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemValor
Valor AvaliadoR$ 313.000,00
Lance Inicial (1ª Praça)R$ 157.680,00
Deságio50%
Entrada FinanciamentoR$ 31.536,00
Parcelas a partirR$ 1.608,00
IPTU AnualR$ 855,00
CondomínioR$ 0,00

Em resumo, este imóvel é indicado para investidores que buscam adquirir um imóvel residencial com bom espaço e potencial de valorização, dispostos a lidar com a ocupação atual e aproveitar as condições de financiamento disponíveis.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Monte Do Carmo/TO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Monte Do Carmo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Monte Do Carmo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Monte Do Carmo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 157.680,00. Para arrematar imóveis em leilão em Monte Do Carmo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Monte Do Carmo no edital oficial. Imóveis de leilão em Monte Do Carmo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Ipiranga em Monte Do Carmo/TO. A região de Ipiranga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Monte Do Carmo. Confira outros imóveis em leilão em Monte Do Carmo.
Para participar de leilões de imóveis em Monte Do Carmo/TO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Monte Do Carmo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Monte Do Carmo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Monte Do Carmo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Monte Do Carmo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Monte Do Carmo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Monte Do Carmo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Monte Do Carmo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Monte Do Carmo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Monte Do Carmo/TO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Monte Do Carmo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Monte Do Carmo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Monte Do Carmo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Monte Do Carmo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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