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Casa Padrão com 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 186.85m² construída , Ipiranga , Monte Do Carmo - TO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 32% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa padrão com área construída de aproximadamente 186,85 m² em um terreno de 360 m². Possui 2 dormitórios, 2 banheiros, 1 sala, 1 cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem. O imóvel está atualmente ocupado e não aceita visitação. A matrícula está registrada no 1º CRI de leilao com descontos em Monte Do Carmo com número 3.189. O IPTU anual é de aproximadamente R$ 855,03, e o imóvel possui inscrição municipal 001.004.0009.0007.0000. A venda é condicional, sujeita à aprovação do vendedor, e o valor alvo estimado é de R$ 262.800,00.

O imóvel apresenta uma boa composição interna, ideal para famílias pequenas ou médias, com espaços funcionais e garagem. A ocupação atual implica que o arrematante deverá assumir as providências para desocupação conforme edital. O imóvel está localizado em bairro Ipiranga, na cidade de Monte do Carmo, TO, uma região com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 14:00
Valor: R$ 157.680,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o fato de que ele está ocupado, o que implica riscos e custos adicionais para desocupação. É fundamental analisar o edital e a cláusula 4.12 para entender as responsabilidades e custos envolvidos na desocupação. O valor inicial do lance está em R$ 157.680,00, com incrementos mínimos de R$ 5.000,00, e o valor alvo é de R$ 262.800,00, o que sugere uma margem para negociação e valorização.

Recomendo aguardar o leilão único para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado, considerando o desconto implícito no lance inicial. Avalie o histórico de lances para identificar o momento ideal de oferta. A condição de pagamento permite financiamento em até 420 meses, o que pode facilitar a aquisição para investidores que desejam parcelar.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Valor InicialR$ 157.680,00
Valor AlvoR$ 262.800,00
Incremento MínimoR$ 5.000,00
Área Construída186,85 m²
Área do Terreno360 m²
OcupaçãoOcupado (desocupação por conta do arrematante)
FinanciamentoAté 420 meses

Plano de ação:

  • Estudar o edital detalhadamente para entender os custos e prazos da desocupação.
  • Acompanhar o leilão ao vivo para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances.
  • Considerar o financiamento como opção para facilitar o pagamento.
  • Planejar o investimento para reforma e valorização após a desocupação.
  • Verificar a documentação e possíveis débitos para evitar surpresas.

Este imóvel pode ser uma boa oportunidade para investidores que buscam casas em regiões com potencial de valorização e que estejam dispostos a lidar com a ocupação atual.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Monte Do Carmo/TO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Monte Do Carmo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Monte Do Carmo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Monte Do Carmo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 157.680,00. Para arrematar imóveis em leilão em Monte Do Carmo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Monte Do Carmo no edital oficial. Imóveis de leilão em Monte Do Carmo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Ipiranga em Monte Do Carmo/TO. A região de Ipiranga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Monte Do Carmo. Confira outros imóveis em leilão em Monte Do Carmo.
Para participar de leilões de imóveis em Monte Do Carmo/TO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Monte Do Carmo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Monte Do Carmo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Monte Do Carmo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Monte Do Carmo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Monte Do Carmo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Monte Do Carmo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Monte Do Carmo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Monte Do Carmo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Monte Do Carmo/TO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Monte Do Carmo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Monte Do Carmo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Monte Do Carmo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Monte Do Carmo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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